Mayyas at The Bay by Advanced

Advanced

Mayyas at The Bay by Advanced

Le projet

Mayyas at The Bay est une résidence contemporaine de huit étages pensée pour un mode de vie actif sur Yas Island. Le programme décline studios, appartements juniors, lofts, appartements, duplex et maisons de ville, chacun doté d’un balcon ou d’une terrasse privative. Les plans privilégient la polyvalence, pour accueillir aussi bien des actifs que des familles. Les intérieurs adoptent un style minimaliste et lumineux, aux tons neutres, qui met en valeur la lumière naturelle. Piscine, salle de sport et aire de jeux pour enfants complètent l’ensemble. L'analyse Patrimora Le une chambre répond à la demande locative longue durée des actifs attirés par Yas Island, le trois chambres aux familles en résidence principale. La faible hauteur favorise un cadre résidentiel calme. À la sélection, vérifier l’orientation, la vue, la surface des terrasses, le niveau d’ameublement et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2026 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 10 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Aire de jeux enfants
• Piscine
• Salle de sport

Yas Island, à proximité des pôles de loisirs

Yas Island, à Abu Dhabi, regroupe Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, le circuit de Yas Marina et Yas Mall, ainsi que restaurants et plages. L’île est reliée par autoroute au centre d’Abu Dhabi, à l’aéroport international et à Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Mayyas at The Bay ?

• Résidence de huit étages à taille humaine, aux intérieurs clairs et minimalistes • Balcon ou terrasse privative pour chaque logement, du studio au duplex • Accès direct aux loisirs et à la restauration de Yas Island • Plan de paiement 20/80, livraison prévue T4 2026 Advanced Properties est un promoteur d’Abu Dhabi fondé en 2021 par des professionnels de la construction et de l’immobilier expérimentés, aux Émirats comme à l’international.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Mayyas at The Bay est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.