Pearl Beach View by Advanced Properties
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Pearl Beach View by Advanced Properties
Le projet
Pearl Beach View est une résidence de moyenne hauteur développée par Advanced Properties. Elle réunit studios, appartements d’une à trois chambres et penthouses de quatre chambres, avec quelques commerces en rez-de-chaussée. L’architecture moderne privilégie le confort, la lumière et l’ouverture. Les intérieurs offrent des séjours ouverts, de belles hauteurs sous plafond, des baies vitrées toute hauteur, de larges balcons et des douches à l’italienne. Les résidents disposent d’une piscine et d’un bassin pour enfants, d’une salle de sport, de salles de yoga, d’un hall avec réception, d’un stationnement et d’une vidéosurveillance. L'analyse Patrimora La proximité de la plage et les typologies d’une à trois chambres répondent à une demande de location longue durée et de résidence principale. Les commerces en pied d’immeuble apportent un service de proximité. À vérifier : vue vers la mer, étage, orientation, présence de placards intégrés selon les unités et charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 10 AED/sqft
Commodités
- Bassin enfants
- Salle de sport
- Accès plage
- Club-house et salons
À proximité de la plage, à Abu Dhabi
Pearl Beach View bénéficie d’un accès aisé à la plage, avec chemins de promenade et espaces de détente. Abu Dhabi offre un cadre de vie reconnu pour sa sécurité, la qualité de ses infrastructures, ses établissements scolaires internationaux et ses équipements culturels, avec un réseau routier qui relie aisément les quartiers, les îles et l’aéroport international.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 976 000 – 2 561 000 | 479 000 – 621 000 | 538 000 – 697 000 | 763 à 797 sqft |
| 2 chambres | 2 422 000 – 2 741 000 | 587 000 – 664 000 | 659 000 – 746 000 | 1 085 à 1 954 sqft |
| 3 chambres | 4 067 000 – 4 166 000 | 986 000 – 1 010 000 | 1 107 000 – 1 134 000 | 1 707 à 1 711 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Pearl Beach View ?
• Accès à la plage et chemins de promenade • Baies vitrées toute hauteur et belles hauteurs sous plafond • Commerces de proximité en rez-de-chaussée de la résidence • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2029 Advanced Properties est un promoteur d’Abu Dhabi fondé en 2021 par des professionnels de la construction et de l’immobilier expérimentés, aux Émirats comme à l’international.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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