The Icon Tower by Advanced
Advanced
The Icon Tower by Advanced
Le projet
The Icon Tower est une tour résidentielle implantée dans le secteur de Yas South, en pleine transformation en destination de front d’eau. Le programme réunit studios et appartements d’une à trois chambres, conçus pour des profils variés. Sa forme linéaire a été pensée pour multiplier les vues sur l’eau et faire entrer la lumière dans chaque logement. Les intérieurs, clairs et minimalistes, accentuent la sensation d’espace. Piscine en podium, piscine pour enfants, cabanas privatives, salle de sport, sentiers et parcs complètent l’ensemble. L'analyse Patrimora Le projet s’adresse à la location longue durée et à la résidence principale, du studio pour jeunes actifs aux grandes surfaces familiales. Un quartier en développement appelle une lecture attentive de l’environnement immédiat. À la sélection, privilégier la vue sur l’eau, l’étage et l’orientation, et vérifier le niveau d’ameublement et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 10 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Piscine
- Salle de sport
- Bassin enfants
- Jardins paysagers
Yas South, sur le front d’eau de Yas Island
Yas South est un secteur résidentiel en développement au sud de Yas Island, à Abu Dhabi. Il bénéficie de la proximité des pôles de loisirs de l’île, dont Ferrari World, Yas Waterworld et Yas Mall, ainsi que d’un accès autoroutier vers le centre d’Abu Dhabi et Dubaï.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 639 000 – 1 758 000 | 397 000 – 426 000 | 446 000 – 479 000 | 395 à 493 sqft |
| 1 chambre | 2 892 000 – 2 921 000 | 701 000 – 708 000 | 787 000 – 795 000 | 754 à 967 sqft |
| 2 chambres | 4 288 000 – 6 691 000 | 1 039 000 – 1 622 000 | 1 168 000 – 1 822 000 | 1 234 à 1 827 sqft |
| 3 chambres | 5 984 000 – 8 917 000 | 1 450 000 – 2 161 000 | 1 629 000 – 2 428 000 | 1 747 à 1 909 sqft |
| 4 chambres | 10 520 000 | 2 550 000 | 2 865 000 | 3 196 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Icon Tower ?
• Forme linéaire conçue pour maximiser les vues sur l’eau • Piscine en podium, cabanas privatives, sentiers et parcs paysagers • Large gamme de typologies, du studio au quatre chambres • Plan de paiement 20/80, livraison prévue T1 2027 Advanced Properties est un promoteur d’Abu Dhabi fondé en 2021 par des professionnels de la construction et de l’immobilier expérimentés, aux Émirats comme à l’international.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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