MJL Elara by Meraas

Meraas

MJL Elara by Meraas

Le projet

MJL Elara est une résidence de Meraas conçue pour la vie de famille, avec une attention portée à l’espace, au confort et à l’intimité. Le programme privilégie les appartements de deux et trois chambres, complétés par des appartements d’une chambre, dans une architecture contemporaine aux plans ouverts sur toutes les orientations. L’accès contrôlé et l’entrée directe de chaque bâtiment depuis le sous-sol commun renforcent la sécurité. Les résidents disposent de jardins suspendus, d’une terrasse en toiture, d’une piscine à débordement, d’un bassin pour enfants, d’une salle de sport et d’espaces sportifs. L'analyse Patrimora Le projet répond à la demande de résidence principale et de location longue durée dans un secteur établi de Jumeirah. Les appartements d’une chambre, livrés semi-équipés, conviennent aux actifs et aux couples. À la sélection, privilégier l’orientation vers le Burj Al Arab ou la mer, l’étage, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2026 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2754)

Commodités

• Jardins paysagers
• Bassin enfants
• Salle de sport
• Espace enfants
• Sécurité 24h/24
• Parking

Madinat Jumeirah Living, près du Burj Al Arab

Madinat Jumeirah Living est une communauté résidentielle d’Umm Suqeim, à proximité de Madinat Jumeirah, du Burj Al Arab et des plages de Jumeirah. Le quartier est desservi par Al Sufouh Road et Sheikh Zayed Road, et bénéficie de la proximité de Dubai Internet City et de Dubai Marina.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi MJL Elara ?

• Adresse proche du Burj Al Arab et des plages de Jumeirah • Accès contrôlé et entrée directe depuis le sous-sol commun • Jardins suspendus, terrasse en toiture et piscine à débordement • Plan de paiement 70/30, livraison prévue T4 2026 Meraas, membre de Dubai Holding, conçoit et développe certaines des destinations les plus emblématiques de Dubaï – City Walk, Bluewaters, La Mer, Dubai Design District – en associant urbanisme, art de vivre et expérience résidentielle.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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MJL Elara est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.