Naseem Al Jurf by Imkan
Imkan
Naseem Al Jurf by Imkan
Le projet
Naseem Al Jurf réunit villas en bord de canal, maisons familiales et immeubles d’appartements dans un plan d’ensemble paysager. L’architecture privilégie les formes nettes, les grandes surfaces vitrées et le lien avec les jardins. La vie quotidienne s’organise autour de promenades au bord de l’eau, d’espaces verts et de lieux de rencontre. Les résidents disposent d’une plage privée, d’une marina privée, du parc Ghazal, de la place Naseem et d’une salle de sport. Les logements sont livrés avec cuisine équipée et des finitions contemporaines. L'analyse Patrimora La variété des formats permet de viser la résidence principale familiale, notamment pour les villas, et la location longue durée pour les appartements. Le cadre privilégie le calme et la nature. À la sélection : position par rapport au canal ou à la plage, orientation, surface extérieure et charges de communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2028 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 5 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 20 % payés
Commodités
- Accès plage
- Activités nautiques
- Jardins paysagers
- Salle de sport
Al Jurf, entre Abu Dhabi et Dubaï
Ghadeer Al Tayr et Al Jurf forment une zone côtière de l’émirat d’Abu Dhabi, située entre la capitale et Dubaï, à proximité de Ghantoot. Le secteur accueille des communautés résidentielles de bord de mer à faible densité. L’autoroute côtière E11 le relie aux deux villes.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 204 393 – 1 757 233 | 292 000 – 426 000 | 328 000 – 478 000 | 614 à 1 141 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 2 030 777 – 2 556 777 | 492 000 – 620 000 | 553 000 – 696 000 | 1 281 à 1 582 sqft |
| 3 chambres | 3 805 777 | 922 000 | 1 036 000 | 2 336 sqft |
| 5 chambres + chambre de service | 6 147 777 – 20 135 777 | 1 490 000 – 4 881 000 | 1 674 000 – 5 483 000 | 3 864 à 6 523 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Naseem Al Jurf ?
• Plage privée et marina privée au sein de la communauté • Villas en bord de canal et appartements dans un même plan paysager • Positionnement entre Abu Dhabi et Dubaï, sur l’axe E11 • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T2 2028 Imkan Properties, filiale d’Abu Dhabi Capital Group, est un promoteur d’Abu Dhabi fondé sur une approche de recherche qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés à chaque profil de résident.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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