Sha Residence Emirates by Imkan
Imkan
Sha Residence Emirates by Imkan
Le projet
Sha Residence Emirates s’inscrit sur SHA Island, à Al Jurf, en collaboration avec la SHA Wellness Clinic. Le projet est conçu comme une île entièrement consacrée à la santé et à la longévité : orientation des bâtiments, ventilation naturelle et ouverture sur la mer guident chaque choix architectural. Appartements, penthouses et villas s’intègrent au paysage côtier. Les résidents bénéficient d’un accès aux installations de la clinique, d’un pavillon corps et esprit, d’un espace bien-être pour enfants, de piscines, dont des piscines privatives, et d’une salle de sport, dans un environnement calme et préservé. L'analyse Patrimora Projet de niche qui s’adresse d’abord à une clientèle de résidence principale ou secondaire attachée au bien-être et à la discrétion. La location longue durée haut de gamme reste envisageable pour les grandes surfaces. À vérifier : conditions d’accès aux services de la clinique, charges de copropriété, vue mer et orientation de chaque unité. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2026 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 15 AED/sqft for the first 3 years • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Aire de jeux enfants
- Piscine
- Salle de sport
SHA Island, sur la côte d’Al Jurf
Al Jurf est une zone côtière de l’émirat d’Abu Dhabi, située entre la capitale et Dubaï, à proximité de Ghantoot. Le secteur se développe autour de communautés résidentielles de bord de mer à faible densité. L’autoroute côtière E11 assure la liaison avec Abu Dhabi d’un côté et Dubaï de l’autre.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres + chambre de service | 9 467 777 – 13 414 777 | 2 295 000 – 3 252 000 | 2 578 000 – 3 653 000 | 4 251 à 5 903 sqft |
| 3 chambres | 16 145 777 | 3 913 000 | 4 396 000 | 4 463 sqft |
| 3 chambres + chambre de service | 15 688 777 – 16 726 777 | 3 803 000 – 4 054 000 | 4 272 000 – 4 555 000 | 5 909 à 7 227 sqft |
| 4 chambres + chambre de service | 31 370 777 | 7 604 000 | 8 542 000 | 8 447 sqft |
| 5 chambres + chambre de service | 41 076 777 – 146 722 777 | 9 956 000 – 35 563 000 | 11 185 000 – 39 952 000 | 10 253 à 24 798 sqft |
| 6 chambres + chambre de service | 61 409 711 – 71 756 777 | 14 885 000 – 17 393 000 | 16 722 000 – 19 539 000 | 13 463 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Sha Residence Emirates ?
• Collaboration avec la SHA Wellness Clinic, accès à ses installations sur l’île • Architecture orientée vers la mer et la ventilation naturelle • Gamme complète d’appartements, de penthouses et de villas avec piscines privatives • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2026 Imkan Properties, filiale d’Abu Dhabi Capital Group, est un promoteur d’Abu Dhabi fondé sur une approche de recherche qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés à chaque profil de résident.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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