The Artery Residences by Imkan
Imkan
The Artery Residences by Imkan
Le projet
The Artery Residences s’adresse à une clientèle jeune, actifs, célibataires ou jeunes couples, avec une architecture contemporaine affirmée et une identité tournée vers le design et la création. La résidence profite d’un front de mer avec accès direct à la plage. L’offre va du studio à l’appartement de quatre chambres, complétée par des duplex. Les espaces communs favorisent la vie sociale : piscine, salle de sport, studio de yoga, spa avec bain froid, cinéma, studios de podcast, espace de jeux, terrasses avec barbecue, salons de coworking et jardins suspendus. L'analyse Patrimora Le positionnement vise les jeunes actifs, ce qui oriente les petites surfaces vers la location longue durée et la résidence principale. Les grandes typologies et les duplex conservent une demande familiale. Points à vérifier : vue sur la mer ou sur l’intérieur, étage, orientation et charges liées à l’étendue des espaces partagés. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Piscine
- Accès plage
- Espace yoga
- Cinéma
- Club-house et salons
- Salle de sport
- Spa & bien-être
- Espace barbecue
- Espace de coworking
- Jardins paysagers
Makers District, sur Al Reem Island
Makers District est un quartier d’Al Reem Island conçu autour de l’art, du design et de la création, en bord de mer. L’île, reliée au centre-ville d’Abu Dhabi par plusieurs ponts, réunit tours résidentielles, bureaux, commerces et promenades littorales, à proximité immédiate d’Al Maryah Island, place financière de la capitale.
Investir à Al Reem Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 913 777 – 2 247 777 | 464 000 – 545 000 | 521 000 – 612 000 | 950 à 1 092 sqft |
| 2 chambres | 2 488 777 – 4 004 777 | 603 000 – 971 000 | 678 000 – 1 090 000 | 1 294 à 2 144 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 3 471 777 | 842 000 | 945 000 | 1 520 sqft |
| 3 chambres | 4 934 777 | 1 196 000 | 1 344 000 | 2 386 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Artery Residences ?
• Accès direct à la plage depuis la résidence • Studios de podcast, cinéma et salons de coworking intégrés • Gamme complète, du studio à l’appartement de quatre chambres et au duplex • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T4 2029 Imkan Properties, filiale d’Abu Dhabi Capital Group, est un promoteur d’Abu Dhabi fondé sur une approche de recherche qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés à chaque profil de résident.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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