Nasim Al Bahr Residences by Abu Dhabi National Hotels
ADNH
Nasim Al Bahr Residences by Abu Dhabi National Hotels
Le projet
Nasim Al Bahr Residences se compose de deux tours jumelles sculptées, pensées comme un dialogue entre la mer, le sable et le ciel. Lignes fluides, façades vitrées et parements de pierre accompagnent les jeux de lumière du lever au coucher du soleil. L’offre réunit appartements, villas et penthouses, conçus pour maximiser l’espace et la lumière. Les intérieurs associent pierre naturelle, bois chaleureux et touches métalliques, avec cuisines équipées et plans ouverts. Les résidents disposent d’un bar-salon dans le hall, d’un restaurant de piscine, d’un spa, d’une salle de sport, d’un padel couvert, d’une salle de projection et d’un espace enfants. Livraison meublée. L'analyse Patrimora Résidence de marque portée par un groupe hôtelier, le projet vise la résidence secondaire et la location, avec des services facilitant la gestion à distance. La gamme, de l’appartement à la villa, permet plusieurs stratégies. À vérifier : tour et étage, orientation vers le lever ou le coucher du soleil, et périmètre des services inclus dans les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 35 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Club-house et salons
- Piscine
- Spa & bien-être
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Court de padel
Al Marjan Island, sur le golfe Arabique
Al Marjan Island est un ensemble d’îles aménagées au large de Ras Al Khaimah, consacré au tourisme et à la résidence balnéaire. Plages, promenades et hôtels internationaux en composent le cadre. L’île est reliée par la route côtière au centre de Ras Al Khaimah et aux axes vers Dubaï.
Investir à Al Marjan Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 3 513 000 – 3 990 000 | 851 000 – 967 000 | 957 000 – 1 086 000 | 977 à 1 066 sqft |
| 2 chambres | 4 872 000 – 22 194 000 | 1 181 000 – 5 379 000 | 1 327 000 – 6 043 000 | 1 384 à 5 505 sqft |
| 3 chambres | 7 303 000 – 22 947 000 | 1 770 000 – 5 562 000 | 1 989 000 – 6 248 000 | 2 125 à 5 692 sqft |
| 4 chambres | 20 592 000 | 4 991 000 | 5 607 000 | 3 856 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Nasim Al Bahr Residences ?
• Deux tours jumelles aux façades de verre et de pierre • Padel couvert, spa et salle de projection • Restaurant de piscine et bar-salon dans le hall • Plan de paiement avec 50 % après la remise des clés, livraison prévue T1 2028 Fondé en 1976, Abu Dhabi National Hotels est un groupe hôtelier émirien, propriétaire et exploitant d’hôtels, de restaurants et de services de tourisme.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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