Nikki Beach Residences by Aldar
Aldar
Nikki Beach Residences by Aldar
Le projet
Nikki Beach Residences est un projet en front de mer développé par Aldar en partenariat avec la marque Nikki Beach. Trois bâtiments de faible hauteur accueillent des appartements avec services, des penthouses et des sky villas d’une à cinq chambres, orientés vers la mer, avec de larges balcons et des intérieurs lumineux. Les logements intègrent une domotique (stores automatisés, application résidentielle). Accès direct à la plage, club-house, salles de sport intérieure et extérieure, studio de yoga, sauna, espaces de soins, bibliothèque et espace de coworking composent l’offre, certifiée FitWel. L'analyse Patrimora Résidence de marque destinée à une clientèle patrimoniale en résidence secondaire, ou à une exploitation locative encadrée par l’opérateur. Les grandes surfaces avec pièce de service ciblent les familles. À la sélection, comparer l’étage et l’angle de vue mer, examiner les conditions du programme de gestion et le niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Spa & bien-être
- Piscine
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Espace yoga
- Jardins paysagers
Al Marjan Island, front de mer de Ras Al Khaimah
Al Marjan Island est un ensemble d’îles artificielles de Ras Al Khaimah, tourné vers le tourisme et la vie balnéaire, avec hôtels, plages et promenades. Le complexe Wynn Al Marjan Island, en développement, renforce la visibilité internationale de l’île, reliée par le réseau autoroutier aux autres émirats.
Investir à Al Marjan Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres + chambre de service | 6 773 200 | 1 642 000 | 1 844 000 | 2 611 sqft |
| 4 chambres + chambre de service | 9 407 700 – 15 163 000 | 2 280 000 – 3 675 000 | 2 562 000 – 4 129 000 | 2 653 à 5 616 sqft |
| 5 chambres + chambre de service | 17 231 500 – 26 000 000 | 4 177 000 – 6 302 000 | 4 692 000 – 7 080 000 | 4 827 à 8 463 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Nikki Beach Residences ?
• Partenariat entre Aldar et la marque internationale Nikki Beach • Accès direct à la plage, club-house et équipements de bien-être certifiés FitWel • Grandes surfaces de trois à cinq chambres avec pièce de service • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T1 2029 Aldar Properties, basé à Abu Dhabi et coté à l’ADX, conçoit des communautés résidentielles reconnues, en bord de mer, au cœur de la ville ou au contact de la nature, avec une attention portée au bien-être, au confort et à la durabilité.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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