Nine Collective by Wasl
Wasl
Nine Collective by Wasl
Le projet
Nine Collective est une tour résidentielle à l'architecture sculpturale, marquée par des volumes géométriques, des finitions d'inspiration minérale et de larges surfaces vitrées. Le programme propose des appartements de deux chambres, des résidences familiales, des duplex et des penthouses en duplex, tous dotés d'une chambre de service. Les cuisines sont équipées d'électroménager intégré. Les équipements comprennent salle de sport et terrasse fitness, spa et saunas, piscines adultes et familles, rooftop lounge, cinéma privé, padel couvert, espaces enfants et salle événementielle, avec services de conciergerie. L'analyse Patrimora Le programme s'adresse à des familles et à des acquéreurs recherchant de grandes surfaces en zone centrale, en résidence principale. Le projet est en phase de prélancement : la grille de prix et l'affectation des lots restent à confirmer. Points à vérifier : étage, vue vers Downtown, orientation et niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2030 • Projet enregistré au DLD • Finitions : non meublé • Charges de service : 28.5 AED/sqft • Compte séquestre dédié
Commodités
- Salle de sport
- Spa & bien-être
- Club-house et salons
- Piscine
- Aire de jeux enfants
- Commerces
- Cinéma
- Espace barbecue
- Court de padel
Wasl 1, un quartier central entre Zabeel Park et Sheikh Zayed Road
Le projet s'inscrit dans le district Wasl 1, à Al Kifaf, au centre de Dubaï. Le quartier borde Zabeel Park, avec ses aires de pique-nique et ses parcours de jogging, et se situe à proximité du Dubai Frame et de Sheikh Zayed Road. Une station de métro dessert le secteur.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 4 400 000 | 1 066 000 | 1 198 000 | 1 946 sqft |
| 3 chambres | 7 400 000 – 17 700 000 | 1 794 000 – 4 290 000 | 2 015 000 – 4 820 000 | 3 086 à 4 212 sqft |
| 4 chambres | 10 000 000 – 20 700 000 | 2 424 000 – 5 017 000 | 2 723 000 – 5 636 000 | 4 071 à 5 507 sqft |
| 5 chambres | 28 000 000 | 6 787 000 | 7 624 000 | 8 115 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Nine Collective ?
• Appartements, duplex et penthouses, tous dotés d'une chambre de service • Padel couvert, cinéma privé, spa et rooftop lounge réservés aux résidents • Adresse centrale à proximité de Zabeel Park, du Dubai Frame et du métro • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T2 2030 Wasl est une entité immobilière de Dubaï créée en mai 2008, issue de la fusion du Dubai Development Board et du Real Estate Department. Elle intervient dans la gestion de projets et de biens, l'hôtellerie et la gestion d'investissements.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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