Playa Viva by Uniestate
Uniestate
Playa Viva by Uniestate
Le projet
Playa Viva réunit trois tours résidentielles reliées entre elles, aux façades largement vitrées, pensées pour les vues sur la mer et la lumière naturelle. Les logements, du studio au 3 chambres, sont livrés meublés et équipés. La vie sur place s’organise comme dans une station balnéaire : spa, salle de sport, piscine en bord de plage, activités nautiques, cinéma en plein air, espace de yoga et de méditation, hammam, terrains de sport et espaces barbecue. Restaurants, cafés, boutiques et salon de beauté complètent l’offre au pied des résidences. L'analyse Patrimora Les logements livrés meublés, du studio au 3 chambres, se prêtent à la location saisonnière comme à la location longue durée. Les services intégrés renforcent l’attrait locatif. À la sélection : tour, vue mer, étage et niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Piscine
- Spa & bien-être
- Commerces
- Espace barbecue
- Activités nautiques
- Salle de sport
- Cinéma
- Espace yoga
Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah
Al Marjan Island, archipel de quatre îles artificielles au large de Ras Al Khaimah, réunit plages, hôtels et résidences en front de mer. L’île est reliée au continent par une chaussée, puis à la route côtière vers le centre de Ras Al Khaimah et l’autoroute vers Dubaï.
Investir à Al Marjan Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 133 391 – 1 405 851 | 275 000 – 341 000 | 309 000 – 383 000 | 295 à 391 sqft |
| 1 chambre | 1 893 004 – 2 628 883 | 459 000 – 637 000 | 515 000 – 716 000 | 596 à 761 sqft |
| 2 chambres | 3 176 672 – 3 432 687 | 770 000 – 832 000 | 865 000 – 935 000 | 861 à 938 sqft |
| 3 chambres | 4 699 194 – 4 714 667 | 1 139 000 – 1 143 000 | 1 280 000 – 1 284 000 | 1 504 à 1 509 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Playa Viva ?
• Logements livrés meublés et équipés, du studio au 3 chambres • Restaurants, cafés et commerces au pied des tours • Piscine en bord de plage et activités nautiques • Plan de paiement avec 70 % après la remise des clés, livraison prévue T2 2027 Uniestate Properties est un promoteur expérimenté qui maîtrise l’ensemble du cycle de projet, de la gestion de la construction au design, aux finitions et au service client.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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