Raw District by Imtiaz

Imtiaz Developments

Raw District by Imtiaz

Le projet

Raw District est un ensemble mixte conçu comme une philosophie de vie urbaine plutôt que comme une résidence classique. Le projet se veut un lieu culturel où logement, travail et échanges se rencontrent. Son architecture brute et minimaliste privilégie des espaces ouverts et adaptables, pensés pour la fonctionnalité et l’évolution. Le programme réunit des logements livrés meublés, des studios aux trois chambres, ainsi que des bureaux et des commerces. Les équipements comprennent club-house, cinéma, salle de lecture, espaces de coworking, piscine sur le toit, salle de cyclisme et café. L'analyse Patrimora La combinaison de logements meublés, de bureaux et de commerces vise une clientèle d’entrepreneurs et de jeunes actifs, en location longue durée. Le caractère mixte élargit les profils d’investissement. À la sélection, vérifier la nature exacte du lot, l’étage, l’orientation, la qualité de l’ameublement et le niveau des charges liées aux espaces partagés. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 14 à 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Compte séquestre dédié

Commodités

• Spa et bien-être
• Piscine
• Sécurité 24h/24
• Parking
• Ascenseurs

Jebel Ali Freezone Extension, pôle économique du sud de Dubaï

Le secteur de Jebel Ali Freezone Extension prolonge l’une des principales zones franches des Émirats, adossée au port de Jebel Ali. Desservi par Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, il se situe à proximité de Dubai South et d’Expo City Dubai, dans un environnement d’affaires en plein développement.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Raw District ?

• Concept mixte réunissant logements meublés, bureaux et commerces • Architecture brute et espaces adaptables pensés pour l’usage • Coworking, cinéma, piscine sur le toit et club-house • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2029 Imtiaz Developments est un promoteur dubaïote reconnu pour ses résidences au design contemporain, pensées pour le confort de leurs occupants et la valeur à long terme. Son portefeuille s'étend sur plusieurs quartiers recherchés de Dubaï.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Raw District est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.