Raw District Phase 2 by Imtiaz
Imtiaz Developments
Raw District Phase 2 by Imtiaz
Le projet
Raw District Phase 2 prolonge un ensemble mixte qui associe design contemporain, confort et vie sociale. Le projet propose des studios et des appartements de une à trois chambres, livrés meublés, ainsi que des surfaces commerciales. Les équipements, pensés pour la détente comme pour le travail, comprennent salons partagés, espaces de coworking et salles de réunion, espaces de restauration, salles de sport intérieure et extérieure, bibliothèque, cinémas intérieur et extérieur, piscines pour adultes et enfants, bains froids et pont de yoga. L’ensemble crée un lieu de vie autonome et animé. L'analyse Patrimora Les logements meublés de petite et moyenne taille ciblent la location longue durée auprès de jeunes actifs et d’entrepreneurs, attirés par les espaces de travail partagés. À la sélection, vérifier l’étage, l’orientation, la proximité des espaces communs animés, la qualité du mobilier et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 16 à 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Espace de coworking
- Spa et bien-être
- Salle de sport
- Bassin enfants
- Yoga et méditation
- Jardins paysagers
Jebel Ali Freezone Extension, pôle économique du sud de Dubaï
Le secteur de Jebel Ali Freezone Extension prolonge l’une des principales zones franches des Émirats, adossée au port de Jebel Ali. Desservi par Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, il se situe à proximité de Dubai South et d’Expo City Dubai, dans un environnement d’affaires dynamique.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 1 798 626 – 7 225 185 | 436 000 – 1 751 000 | 490 000 – 1 967 000 | 454 à 2 227 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Raw District Phase 2 ?
• Logements livrés meublés, des studios aux trois chambres • Coworking, salles de réunion et bibliothèque pour travailler sur place • Bien-être complet : bains froids, pont de yoga et piscines • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2029 Imtiaz Developments est un promoteur dubaïote reconnu pour ses résidences au design contemporain, pensées pour le confort de leurs occupants et la valeur à long terme. Son portefeuille s'étend sur plusieurs quartiers recherchés de Dubaï.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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