Reef 996
Reef Luxury Development
Reef 996
Le projet
Reef 996 affirme une architecture contemporaine aux lignes verticales nettes, qui intègre l’innovation au cœur de sa conception. Le projet se distingue par des salons-jardins extérieurs rafraîchis et des balcons encastrés également rafraîchis, deux dispositifs brevetés qui permettent de profiter des espaces extérieurs en toute saison. L’offre comprend des studios et des appartements de une à trois chambres, livrés meublés. Les équipements incluent cinéma, zone barbecue, studios de yoga et de pilates, salle de sport, espace de crossfit, cabanas et terrasses en bois. L'analyse Patrimora Les studios et petites surfaces meublées conviennent à la location longue durée auprès de jeunes actifs, les trois chambres à une résidence principale familiale. L’ameublement facilite une mise en location rapide. À la sélection, vérifier l’étage, l’orientation des balcons rafraîchis, la qualité du mobilier livré et le niveau des charges liées aux équipements. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4062)
Commodités
- Jardins paysagers
- Espace barbecue
- Yoga et méditation
- Salle de sport
- Rooftop et vues
- Piscine à débordement
- Bassin enfants
- Terrains de sport
- Espace enfants
Dubai Production City, quartier résidentiel en essor
Dubai Production City est un quartier mixte dédié aux industries des médias et de l’impression, doté d’une offre résidentielle croissante. Il bénéficie d’un accès direct à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et se trouve à proximité de Dubai Sports City et de Motor City. Commerces de proximité et écoles des communautés voisines complètent le cadre de vie.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 787 538 – 853 446 | 191 000 – 207 000 | 214 000 – 232 000 | 452 à 469 sqft |
| 1 chambre | 1 183 186 – 1 443 402 | 287 000 – 350 000 | 322 000 – 393 000 | 700 à 884 sqft |
| 2 chambres | 1 542 150 – 2 003 505 | 374 000 – 486 000 | 420 000 – 546 000 | 1 045 à 1 269 sqft |
| 3 chambres | 1 989 918 – 3 036 525 | 482 000 – 736 000 | 542 000 – 827 000 | 1 376 à 1 901 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Reef 996 ?
• Salons-jardins et balcons extérieurs rafraîchis, utilisables en toute saison • Appartements livrés meublés, facilitant une mise en location rapide • Offre bien-être complète : yoga, pilates, crossfit, cinéma et cabanas • Plan de paiement avec 50 % après la remise des clés, livraison prévue T3 2028 Promoteur basé à Dubaï, Reef Luxury Development transforme l'habitat avec des solutions innovantes et pratiques. Fort de plus de 10 ans d'expérience, il s'engage sur la qualité, le souci du détail et la livraison dans les délais.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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