Reef 998 by Reef
Reef Luxury Development
Reef 998 by Reef
Le projet
Reef 998 se distingue par ses balcons en retrait, dotés d’un système de rafraîchissement extérieur qui rend ces espaces agréables une grande partie de l’année. Le bâtiment est organisé pour maximiser l’espace et la lumière, avec des logements aux plans rationnels et aux finitions élégantes, du studio au trois chambres, livrés avec cuisine équipée. Plus d’une vingtaine d’équipements accompagnent la vie quotidienne : piscine à débordement au premier étage, bassin pour enfants, cinéma extérieur, skatepark, tyrolienne, forêt de hamacs, parcours de jogging, espace de yoga et espace barbecue. L'analyse Patrimora Les studios et une chambre répondent à une demande locative longue durée soutenue dans les communautés résidentielles de Dubailand. Les deux et trois chambres visent plutôt les familles. À la sélection, comparer la profondeur et l’exposition des balcons, l’étage, l’orientation et le niveau des charges liées aux nombreux équipements. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2028 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 14 à 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3651)
Commodités
- Piscine à débordement
- Espace enfants
- Bassin enfants
- Jardins paysagers
- Parcours de jogging
- Espace barbecue
- Terrains de sport
- Salle de sport
Dubailand Residence Complex, quartier résidentiel de Dubailand
Dubailand Residence Complex est une communauté résidentielle de Dubailand, desservie par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Qudra Road. Le secteur offre un cadre de vie calme, à proximité de Global Village, des communautés familiales voisines et de plusieurs écoles et commerces de proximité.
Investir à Dubailand Residence Complex : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 1 879 524 | 456 000 | 512 000 | 580 sqft |
| Studio | 815 462 – 875 548 | 198 000 – 212 000 | 222 000 – 238 000 | 477 à 478 sqft |
| 1 chambre | 1 074 043 – 1 302 569 | 260 000 – 316 000 | 292 000 – 355 000 | 672 à 798 sqft |
| 2 chambres | 1 564 692 – 1 596 593 | 379 000 – 387 000 | 426 000 – 435 000 | 1 002 à 1 011 sqft |
| 3 chambres | 2 048 803 | 497 000 | 558 000 | 1 397 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Reef 998 ?
• Balcons en retrait dotés d’un système de rafraîchissement extérieur • Plus de vingt équipements, dont skatepark, tyrolienne et piscine à débordement • Typologies du studio au trois chambres avec cuisine équipée • Plan de paiement 55/45, livraison prévue T2 2028 Promoteur basé à Dubaï, Reef Luxury Development transforme l'habitat avec des solutions innovantes et pratiques. Fort de plus de 10 ans d'expérience, il s'engage sur la qualité, le souci du détail et la livraison dans les délais.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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