Reef 997 by Reef
Reef Luxury Development
Reef 997 by Reef
Le projet
Reef 997 est une résidence contemporaine pensée pour la vie en bord de mer sur Dubai Islands. Le programme réunit des appartements d’une et deux chambres, des duplex de trois chambres et un penthouse de quatre chambres. Les logements se distinguent par leurs hauts plafonds, leurs grandes baies vitrées et des finitions de qualité, livrés avec cuisine équipée. Les équipements accompagnent un mode de vie insulaire : piscine à débordement avec plage immergée, jacuzzi, cabanes, terrasse en bois, forêt de hamacs, potager, salle de sport, bassin pour enfants et espace barbecue. L'analyse Patrimora Les une et deux chambres ciblent la location longue durée, tandis que les duplex de trois chambres s’adressent aux familles en résidence principale. Les hauts plafonds constituent un élément différenciant. À vérifier : étage et vue mer, configuration des duplex, orientation et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2028 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 25 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Piscine à débordement
- Rooftop et vues
- Jardins paysagers
- Salle de sport
- Spa et bien-être
- Bassin enfants
- Espace barbecue
- Espace enfants
- Yoga et méditation
Dubai Islands, le front de mer au nord de Deira
Aménagé par Nakheel au large de Deira, Dubai Islands associe plages, marinas et promenades à des programmes résidentiels. Le quartier conjugue un cadre insulaire calme, des plages aménagées et la proximité du centre historique de Dubaï, de Deira et de l’aéroport international.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 965 980 | 719 000 | 808 000 | 1 061 sqft |
| 2 chambres | 3 238 176 – 5 573 767 | 785 000 – 1 351 000 | 882 000 – 1 518 000 | 1 223 à 2 187 sqft |
| 3 chambres + chambre de service | 7 178 682 | 1 740 000 | 1 955 000 | 2 536 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Reef 997 ?
• Hauts plafonds et grandes baies vitrées dans tous les logements • Duplex de trois chambres, rares dans une résidence insulaire • Piscine à débordement avec plage immergée, cabanes et potager • Plan de paiement avec 30 % après la remise des clés, livraison prévue T1 2028 Promoteur basé à Dubaï, Reef Luxury Development transforme l'habitat avec des solutions innovantes et pratiques. Fort de plus de 10 ans d'expérience, il s'engage sur la qualité, le souci du détail et la livraison dans les délais.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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