Rosso Bay Residences by Aldar
Aldar
Rosso Bay Residences by Aldar
Le projet
Rosso Bay Residences s’inscrit dans une communauté balnéaire planifiée sur Al Marjan Island. Le programme propose des appartements et des penthouses d’une à quatre chambres, meublés ou non, avec balcons habitables et espaces adaptés aux animaux de compagnie. Le projet vise les certifications LEED Silver et FitWel, qui traduisent une attention portée à la santé et à l’efficacité énergétique. Les résidents profitent d’une piscine, d’une aire de jeux aquatiques, de salles de sport intérieure et extérieure, d’un pont de yoga, de jardins, d’un sauna, d’une bibliothèque, ainsi que d’un club-house et d’un salon de plage. L'analyse Patrimora Les trois et quatre chambres s’adressent aux familles en résidence principale ou secondaire et à la location longue durée haut de gamme. Le choix entre version meublée ou non permet d’adapter la stratégie locative. À la sélection, privilégier l’étage et la vue mer, vérifier l’orientation, la surface du balcon et les charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Espace yoga
- Jardins paysagers
- Spa & bien-être
- Piscine
Al Marjan Island, front de mer de Ras Al Khaimah
Al Marjan Island est un ensemble d’îles artificielles de Ras Al Khaimah dédié au tourisme et à la vie balnéaire, avec hôtels, plages et promenades. Le complexe Wynn Al Marjan Island, en développement, renforce l’attractivité de la destination, reliée par le réseau autoroutier aux autres émirats.
Investir à Al Marjan Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 5 158 200 – 5 388 900 | 1 250 000 – 1 306 000 | 1 405 000 – 1 467 000 | 2 687 à 3 361 sqft |
| 4 chambres | 6 654 800 – 13 738 100 | 1 613 000 – 3 330 000 | 1 812 000 – 3 741 000 | 2 618 à 5 138 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Rosso Bay Residences ?
• Certifications LEED Silver et FitWel visées pour la santé et l’efficacité énergétique • Club-house, salon de plage, sauna, yoga et salles de sport • Balcons habitables et résidence ouverte aux animaux de compagnie • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T3 2028 Aldar Properties, basé à Abu Dhabi et coté à l’ADX, conçoit des communautés résidentielles reconnues, en bord de mer, au cœur de la ville ou au contact de la nature, avec une attention portée au bien-être, au confort et à la durabilité.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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