Rotana Residences South Tower by Royal Development
Royal Development Holding
Rotana Residences South Tower by Royal Development
Le projet
La tour sud des Rotana Residences, sur Al Reem Island, transpose les valeurs d’accueil du groupe hôtelier Rotana dans un cadre résidentiel. L’architecture contemporaine et la qualité des finitions servent un mode de vie équilibré, tourné vers la vie de quartier. Les espaces partagés accompagnent aussi bien les moments de détente que les activités sportives : salons pour résidents, salle de sport, piscines extérieures, bassin pour enfants, jardins, piste de jogging, aires de jeux, barbecues et terrain de padel. Les appartements sont livrés semi-meublés. L'analyse Patrimora Les une-chambre visent les actifs et la location longue durée, les trois-chambres une clientèle familiale en résidence principale. Le quartier d’Al Reem soutient ces deux demandes. À la sélection, l’étage, la vue et l’orientation sont à comparer entre unités, ainsi que le niveau des charges lié aux équipements. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 19 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Espace barbecue
- Piscine
- Aire de jeux enfants
- Bassin enfants
- Parcours sportif
- Salle de sport
- Club-house et salons
- Court de padel
Al Reem Island, face au centre d’Abu Dhabi
Al Reem Island est reliée par plusieurs ponts au centre d’Abu Dhabi. Elle accueille Reem Mall, Sorbonne University Abu Dhabi, des bureaux et de nombreux services de proximité. Promenades en front d’eau et parcs en font un quartier résidentiel urbain apprécié des familles comme des actifs.
Investir à Al Reem Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 890 200 | 458 000 | 515 000 | 950 sqft |
| 3 chambres | 3 690 000 – 3 890 000 | 894 000 – 943 000 | 1 005 000 – 1 059 000 | 2 155 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Rotana Residences South Tower ?
• Concept résidentiel inspiré de l’hospitalité du groupe Rotana • Terrain de padel, piste de jogging et piscines pour adultes et enfants • Appartements semi-meublés d’une et trois chambres au cœur d’Al Reem Island • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2028 Créé en 2025, Royal Development Holding est une filiale d’Emirates Stallions Group (ADX : ESG), elle-même filiale d’IHC. Il s’appuie sur l’expertise de Royal Development Company pour concevoir des lieux de vie de qualité.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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