S-Tower by Sobha

Sobha Realty

S-Tower by Sobha

Le projet

S-Tower est une tour résidentielle de Sobha Group, entreprise fondée par PNC Menon et connue pour sa maîtrise de la construction intégrée. Le programme se concentre sur des appartements-villas de quatre et cinq chambres, livrés semi-équipés, pensés comme des résidences familiales en hauteur. Les parties communes comprennent une piscine à débordement à température contrôlée, un jacuzzi extérieur, des salles de sport intérieure et extérieure, un sauna et un hammam, un petit théâtre en plein air, des aires de jeux pour enfants ainsi que des commerces et restaurants. L'analyse Patrimora Actif achevé, S-Tower s’adresse principalement aux familles en résidence principale et à la location longue durée de grandes surfaces, segment où l’offre reste étroite. À la sélection, l’étage, la vue vers la mer ou Palm Jumeirah et l’agencement des pièces de réception sont déterminants ; vérifier également le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : livré, prêt à habiter • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 18 à 20 AED/sqft

Commodités

• Piscine à débordement
• Espace enfants
• Salle de sport
• Spa et bien-être
• Sécurité 24h/24
• Parking

Dubai Internet City, sur l’axe de Sheikh Zayed Road

La tour se situe à Dubai Internet City, pôle technologique et d’affaires bordant Sheikh Zayed Road. Dubai Media City, Dubai Marina et Palm Jumeirah sont à proximité, de même que les plages d’Al Sufouh. Le quartier est desservi par le métro et le tramway, avec un accès rapide aux grands axes de la ville.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi S-Tower ?

• Appartements-villas de quatre et cinq chambres, typologie rare en tour • Actif achevé au cœur du pôle d’affaires de Dubai Internet City • Piscine chauffée à débordement, sauna, hammam et théâtre extérieur • Plan de paiement 100/0 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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S-Tower est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.