Skyvue Spectra by Sobha
Sobha Realty
Skyvue Spectra by Sobha
Le projet
Skyvue Spectra prolonge la collection Skyvue au sein de Sobha Hartland 2. La tour, implantée au centre de la communauté, offre des vues panoramiques étendues grâce à des baies vitrées toute hauteur qui inondent les logements de lumière naturelle. Les appartements d’une et deux chambres sont livrés semi-meublés, avec le niveau de finition propre au promoteur. Des commerces en pied d’immeuble complètent l’ensemble. Les équipements s’adressent à toute la famille : salle de sport, bassin et salles de jeux pour enfants, salle de musique, cinéma intérieur, amphithéâtre extérieur, espace barbecue et plan d’eau central. L'analyse Patrimora Les une et deux chambres correspondent à une demande locative longue durée de jeunes actifs et de couples, dans une communauté structurée et recherchée. Les commerces en rez-de-chaussée renforcent le confort de vie. À la sélection, privilégier l’étage et l’orientation qui ouvrent sur les vues dégagées, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Espace enfants
- Espace barbecue
- Salle de sport
- Bassin enfants
- Piscine à débordement
- Yoga et méditation
- Spa et bien-être
Sobha Hartland 2, au sein de Mohammed Bin Rashid City
Sobha Hartland 2 fait partie de Mohammed Bin Rashid City, à proximité de Meydan, de Downtown Dubai et de la réserve naturelle de Ras Al Khor. La communauté, organisée autour d’espaces verts, d’écoles et de plans d’eau, bénéficie d’un accès direct à Al Khail Road.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 23 954 000 | 5 806 000 | 6 523 000 | 2 395 sqft |
| 1 chambre | 2 287 942 – 2 612 439 | 555 000 – 633 000 | 623 000 – 711 000 | 870 à 968 sqft |
| 2 chambres | 3 353 038 – 4 527 949 | 813 000 – 1 098 000 | 913 000 – 1 233 000 | 1 290 à 1 712 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Skyvue Spectra ?
• Nouvelle tour de la collection Skyvue au centre de Sobha Hartland 2 • Baies vitrées toute hauteur et vues panoramiques depuis les étages • Commerces en pied de tour pour la vie quotidienne des résidents • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T1 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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