Skyvue Stellar by Sobha
Sobha Realty
Skyvue Stellar by Sobha
Le projet
Skyvue Stellar est la plus haute tour de la collection Skyvue à Sobha Hartland 2. Sa façade en zigzag et son plan triangulaire lui donnent une silhouette singulière, tout en ouvrant largement les logements sur l’extérieur. Chaque appartement dispose de baies vitrées toute hauteur orientées vers Downtown Dubai ou la réserve naturelle de Ras Al Khor. L’offre va de l’appartement d’une chambre au quatre chambres, livrés semi-meublés. Les résidents profitent d’une piscine à débordement, d’espaces de yoga, de salles de sport intérieure et extérieure, d’ateliers d’art et de musique, et d’une boucle de jogging. L'analyse Patrimora La gamme d’une à quatre chambres permet de cibler à la fois la location longue durée et la résidence principale familiale. La hauteur de la tour donne une valeur particulière aux étages élevés. Points à vérifier : vue Downtown ou réserve, orientation liée au plan triangulaire, configuration des pièces et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Piscine à débordement
- Yoga et méditation
- Espace enfants
- Salle de sport
- Parcours de jogging
- Spa et bien-être
- Espace barbecue
Sobha Hartland 2, entre Downtown Dubai et Ras Al Khor
Située dans Mohammed Bin Rashid City, Sobha Hartland 2 s’étend entre Meydan et la réserve naturelle de Ras Al Khor, avec Downtown Dubai à l’horizon. La communauté réunit écoles, espaces verts et plans d’eau, et se raccorde à Al Khail Road pour rejoindre les principaux pôles de la ville.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre + chambre de service | 2 381 190 – 2 455 740 | 577 000 – 595 000 | 648 000 – 669 000 | 877 sqft |
| 2 chambres | 3 381 343 – 4 765 574 | 820 000 – 1 155 000 | 921 000 – 1 298 000 | 1 241 à 1 676 sqft |
| 3 chambres | 4 618 764 – 4 677 655 | 1 120 000 – 1 134 000 | 1 258 000 – 1 274 000 | 1 683 à 1 683 sqft |
| 4 chambres | 8 772 089 – 8 958 729 | 2 126 000 – 2 171 000 | 2 389 000 – 2 439 000 | 3 110 à 3 111 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Skyvue Stellar ?
• Plus haute tour de la collection Skyvue avec vues sur Downtown Dubai • Façade en zigzag et plan triangulaire qui ouvrent largement les logements • Typologies d’une à quatre chambres pour investisseurs comme familles • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T1 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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