Sobha One by Sobha
Sobha Realty
Sobha One by Sobha
Le projet
Sobha One est un ensemble de cinq tours interconnectées, de 30 à 65 étages, développé par Sobha Group en bordure de Sobha Hartland. La programmation va de l’appartement d’une chambre au quatre chambres, livrés semi-équipés, avec des volumes ouverts sur le skyline et les espaces verts environnants. Le projet intègre des jardins suspendus, un parcours de minigolf de 18 trous, une piscine, une cour paysagère, un espace de jeux pour enfants et des restaurants en pied d’immeuble, ainsi que des surfaces commerciales. L'analyse Patrimora Le projet cible la résidence principale et la location longue durée auprès de professionnels travaillant à Downtown Dubai et Business Bay. Les appartements d’une chambre offrent un ticket d’entrée accessible sur une signature reconnue. À la sélection, comparer les tours et les étages, privilégier les vues dégagées et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2026 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Espace enfants
- Terrains de sport
- Piscine
- Sécurité 24h/24
- Parking
- Ascenseurs
Sobha Hartland, au bord de Ras Al Khor
Sobha One se situe en lisière de Sobha Hartland, dans Mohammed Bin Rashid City, le long de Ras Al Khor Road. Downtown Dubai et Business Bay sont proches, tout comme la réserve naturelle de Ras Al Khor. L’accès à Al Khail Road facilite la desserte du reste de la ville, dans un environnement résidentiel arboré.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 9 516 715 – 50 057 475 | 2 307 000 – 12 133 000 | 2 591 000 – 13 630 000 | 1 464 à 7 701 sqft |
| 1 chambre | 1 723 114 – 2 020 125 | 418 000 – 490 000 | 469 000 – 550 000 | 725 à 808 sqft |
| 4 chambres | 7 656 744 | 1 856 000 | 2 085 000 | 3 190 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Sobha One ?
• Cinq tours reliées, de 30 à 65 étages, avec jardins suspendus • Parcours de minigolf de 18 trous au sein du projet • Proximité de Downtown Dubai et de Business Bay • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T4 2026 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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