Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2
Sobha Realty
Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2
Le projet
Les villas des phases 1 et 2 de Sobha Siniya Island prennent place dans un environnement naturel insulaire, entre plages et paysages préservés. Les résidences de quatre à six chambres, orientées vers la mer, disposent d’une piscine privative et d’un accès à une plage privée. L’île accueille un parcours de golf de dix-huit trous, une marina et une promenade bordée de cafés et de restaurants, ainsi qu’un boulevard commerçant. L’ensemble conjugue le calme d’un site naturel et les services d’une destination résidentielle complète. L'analyse Patrimora Produit patrimonial destiné à une résidence principale ou secondaire de grande surface, dans un cadre naturel rare. La demande vise une clientèle familiale aisée. À la sélection, vérifier la position sur le front de mer, l’orientation, la surface de terrain, l’avancement des équipements de l’île et les charges de la communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 4 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Piscine
- Accès plage
- Sécurité 24h/24
- Parking
- Ascenseurs
Siniya Island, sur le littoral d’Umm Al Quwain
Siniya Island est une île naturelle située face à la côte d’Umm Al Quwain, entre Dubaï et Ras Al Khaimah, connue pour ses mangroves et sa faune. Le site est accessible depuis Emirates Road et la route côtière, et offre un cadre de vie paisible tourné vers la mer.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres | 11 532 928 | 2 795 000 | 3 140 000 | 5 242 sqft |
| 5 chambres | 17 360 836 – 18 065 350 | 4 208 000 – 4 379 000 | 4 727 000 – 4 919 000 | 7 226 à 7 388 sqft |
| 6 chambres | 23 375 592 – 27 561 985 | 5 666 000 – 6 681 000 | 6 365 000 – 7 505 000 | 9 740 à 11 250 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Siniya Island Villas ?
• Villas face à la mer avec piscine privative et accès à une plage privée • Golf de dix-huit trous, marina et promenade de restaurants sur l’île • Grandes typologies de quatre à six chambres, rares en front de mer • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T2 2028 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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