The Boulevard by Prestige One

Prestige One Developments

The Boulevard by Prestige One

Le projet

The Boulevard affirme une architecture contemporaine marquée, avec des espaces ouverts, des volumes aérés et une palette de tons clairs. Le projet s’adresse à des résidents attentifs au design et à la qualité d’usage. Les appartements de deux chambres sont livrés semi-équipés, et des commerces prennent place en rez-de-chaussée. En toiture, une piscine, un cinéma et un espace de coworking prolongent l’offre, complétée par un atrium, un salon commun, une salle de podcast, un atelier créatif, une salle de jeux, un centre de remise en forme et un espace pour enfants. L'analyse Patrimora Les deux chambres répondent à la demande de jeunes familles et de colocations d’actifs en location longue durée. Les espaces de travail intégrés renforcent l’attractivité auprès des indépendants. À la sélection, vérifier l’étage, l’orientation, la proximité des commerces en pied d’immeuble et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3428)

Commodités

• Rooftop et vues
• Piscine
• Espace de coworking
• Salle de sport
• Sécurité 24h/24
• Parking

Dubailand Residence Complex, au sud de Dubaï

Dubailand Residence Complex est une communauté résidentielle du secteur de Dubailand, desservie par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Qudra Road. Elle se situe à proximité de Dubai Sports City et d’Arjan, avec écoles, commerces et espaces verts, dans un cadre résidentiel calme.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi The Boulevard ?

• Toit-terrasse avec piscine, cinéma et espace de coworking • Salle de podcast et atelier créatif, adaptés aux indépendants • Commerces en pied d’immeuble et appartements de deux chambres semi-équipés • Plan de paiement 65/35, livraison prévue T4 2027 Prestige One Developments est un acteur international du développement immobilier. Au-delà de la construction, le promoteur conçoit des lieux de vie où le luxe rencontre l'art de vivre, en plaçant le client, le quartier et la conception au cœur de sa démarche.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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The Boulevard est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.