The One by Prestige One

Prestige One Developments

The One by Prestige One

Le projet

The One est un immeuble commercial conçu pour les entreprises contemporaines, qui associe un design soigné et une grande fonctionnalité. Le projet propose des espaces de bureaux haut de gamme aux plans ouverts, favorables à la collaboration et à la productivité, ainsi que des surfaces commerciales. Une large gamme de services accompagne la journée de travail : centre de remise en forme, salon d’affaires, centre de bien-être, café, salon d’altitude, salon bibliothèque, studio de golf virtuel, jardin botanique et salles de réunion et de conférence. L’ensemble crée un environnement professionnel complet. L'analyse Patrimora Les bureaux s’adressent à des entreprises recherchant une adresse de qualité, avec un investissement en location commerciale de longue durée. Le niveau de services renforce l’attractivité auprès des locataires. À la sélection, vérifier la surface et la configuration du lot, l’étage, le nombre de places de stationnement et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Compte séquestre dédié

Commodités

• Salle de sport
• Jardins paysagers
• Sécurité 24h/24
• Parking
• Ascenseurs

Al Barsha, quartier d’affaires et résidentiel établi

Al Barsha est un quartier établi de Dubaï, situé le long de Sheikh Zayed Road, à proximité de Mall of the Emirates, de Dubai Internet City et de Dubai Marina. Desservi par le métro et les grands axes, il associe zones résidentielles, hôtels, commerces et bureaux, avec une forte présence d’entreprises.

Plan de paiement

Pourquoi The One ?

• Bureaux haut de gamme aux plans ouverts favorisant la collaboration • Services complets : bien-être, salon d’affaires, golf virtuel et jardin botanique • Adresse établie à Al Barsha, desservie par les grands axes • Plan de paiement 70/30, livraison prévue T2 2027 Prestige One Developments est un acteur international du développement immobilier. Au-delà de la construction, le promoteur conçoit des lieux de vie où le luxe rencontre l'art de vivre, en plaçant le client, le quartier et la conception au cœur de sa démarche.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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The One est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.