The Grove at Sobha Sanctuary by Sobha
Sobha Realty
The Grove at Sobha Sanctuary by Sobha
Le projet
The Grove est un quartier de villas de faible hauteur au sein de la communauté Sobha Sanctuary, conçu autour de la nature, du bien-être et du sentiment d’appartenance. Les villas de quatre à six chambres, livrées semi-meublées, s’inscrivent dans un réseau paysager où l’eau, la végétation et les cheminements piétons organisent le quotidien. L’architecture privilégie des proportions soignées, l’intimité et l’intégration au paysage. Les résidents accèdent à un club social, une plage-lagon, des commerces, des pistes cyclables, un parc pour animaux et des espaces dédiés aux familles. L'analyse Patrimora Les grandes villas répondent à une demande de résidence principale familiale et de location longue durée auprès de familles expatriées recherchant espace et intimité. À la sélection, vérifier la position de la villa dans le quartier, la proximité des espaces verts et des plans d’eau, l’orientation, la surface de terrain et les charges communautaires. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 5 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4366)
Commodités
- Terrains de sport
- Spa et bien-être
- Espace animaux
- Accès plage
- Salle de sport
- Yoga et méditation
Sobha Sanctuary, communauté verte de Dubaï
Sobha Sanctuary est une communauté résidentielle planifiée par Sobha, organisée autour d’un réseau de parcs, de plans d’eau et d’une plage-lagon. Elle s’inscrit dans le secteur de The Valley, desservi par Dubai–Al Ain Road. Le cadre de vie y est aéré et familial, avec commerces, pistes cyclables et équipements communautaires.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres | 9 326 663 – 9 711 488 | 2 261 000 – 2 354 000 | 2 540 000 – 2 644 000 | 4 909 à 5 002 sqft |
| 5 chambres | 9 572 101 – 13 716 366 | 2 320 000 – 3 325 000 | 2 606 000 – 3 735 000 | 4 909 à 7 219 sqft |
| 6 chambres | 13 716 366 | 3 325 000 | 3 735 000 | 7 219 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Grove at Sobha Sanctuary ?
• Villas de quatre à six chambres dans un quartier de faible hauteur • Réseau paysager associant eau, verdure et cheminements piétons • Club social, plage-lagon et commerces au sein de la communauté • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T3 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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