The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 1 & 2 by Atara
Atara
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 1 & 2 by Atara
Le projet
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort proposent des appartements d’une et deux chambres associés à un resort de l’enseigne Sheraton. Les intérieurs, lumineux et aérés, s’ouvrent sur la mer et privilégient le confort et la sobriété. Les résidents ont accès à un bar et un salon en toiture, une piscine à débordement, des terrasses de restauration, une salle de sport extérieure avec bar à jus, un studio de fitness, un salon-club réservé, un club pour enfants avec service de garde, ainsi qu’un pont piscine et une plage privée. Livraison meublée. L'analyse Patrimora L’adossement à un resort hôtelier oriente le produit vers la résidence secondaire et la location saisonnière, avec des services facilitant la gestion à distance. Les petites typologies meublées offrent une bonne liquidité. À vérifier : vue mer, étage, conditions d’accès aux services du resort et montant des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 30 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Club-house et salons
- Piscine à débordement
- Terrasse panoramique
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Piscine
Al Marjan Island, au large de Ras Al Khaimah
Al Marjan Island est une destination balnéaire composée d’îles aménagées au large de Ras Al Khaimah, avec plages, promenades et hôtels internationaux. La route côtière la relie au centre de Ras Al Khaimah et aux axes autoroutiers vers Dubaï, dans un cadre tourné vers le tourisme et les loisirs.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 200 000 | 533 000 | 599 000 | 716 sqft |
| 2 chambres | 3 700 000 | 897 000 | 1 007 000 | 1 142 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 1 & 2 ?
• Résidences intégrées à un resort de l’enseigne Sheraton • Plage privée, bar en toiture et piscine à débordement • Club pour enfants et service de garde sur place • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T3 2028 Atara Development est un promoteur basé à Dubaï, fondé il y a plus de dix ans, reconnu pour le soin apporté à la conception et aux détails de ses résidences.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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