The Unexpected Al Marjan Island Hotel and Residence by Almal
Almal
The Unexpected Al Marjan Island Hotel and Residence by Almal
Le projet
The Unexpected Al Marjan Island Hotel and Residence réunit hôtellerie et résidentiel dans un ensemble de 422 unités entièrement gérées, face au golfe Arabique. Le concept s’inspire de l’univers Ushuaïa Unexpected Hotels & Residences : une atmosphère animée, rythmée par la musique, le design et une programmation d’expériences. Les logements sont livrés finis, avec des intérieurs signés par la designer Kristina Zanic, dans une écriture contemporaine et des matériaux de qualité. Les résidents accèdent à un beach club, une piscine à débordement en toiture, un spa, une salle de sport, des espaces événementiels et un bar extérieur sur deux niveaux. L'analyse Patrimora Produit hôtelier destiné en priorité à la location courte durée, confiée à l’opérateur. La lecture se fait sur le contrat de gestion : répartition des revenus, frais d’exploitation, période d’usage personnel et conditions de sortie. À la sélection, privilégier la vue mer, l’étage et l’éloignement des zones festives selon le profil de clientèle visé. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : livré meublé • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Salle de sport
- Spa & bien-être
- Accès plage
- Commerces
- Piscine à débordement
- Piscine
- Terrasse panoramique
Al Marjan Island, sur le littoral de Ras Al Khaimah
Al Marjan Island est un archipel artificiel formé de quatre îles, relié à la côte de Ras Al Khaimah par une chaussée. L’île concentre plages, hôtels et résidences de bord de mer, dans un cadre ouvert sur le golfe Arabique. La route côtière la relie à la ville de Ras Al Khaimah et au réseau autoroutier vers Dubaï.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 037 034 – 8 161 512 | 736 000 – 1 978 000 | 827 000 – 2 222 000 | 484 à 1 216 sqft |
| 1 chambre | 7 915 944 – 12 369 821 | 1 919 000 – 2 998 000 | 2 155 000 – 3 368 000 | 1 161 à 1 806 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Unexpected Al Marjan Island Hotel and Residence ?
• 422 unités entièrement gérées dans un concept hôtelier inspiré d’Ushuaïa Unexpected • Intérieurs conçus par Kristina Zanic, livrés finis et équipés • Beach club, piscine à débordement en toiture et spa au sein de la résidence • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T2 2027 Almal est une société de développement basée à Dubaï, active dans l’immobilier, l’investissement, l’hôtellerie et la gestion de projets de construction.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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