The Waterway by Prestige One
Prestige One Developments
The Waterway by Prestige One
Le projet
The Waterway est une résidence pensée autour de l’eau, de l’ouverture et des vues. Implantée à Meydan, elle offre selon les étages des perspectives sur le Crystal Lagoon, le canal, la réserve de flamants roses, la Dubai Creek et la silhouette de Burj Khalifa. Les appartements d’une et deux chambres, livrés semi-équipés, privilégient des plans ouverts et une lumière naturelle généreuse. Les espaces communs comprennent une piscine, une salle de sport, un salon commun, un cinéma en plein air et un accès au lagon, pour une vie quotidienne calme à proximité du centre. L'analyse Patrimora Projet adapté à la location longue durée et à la résidence principale, avec des typologies d’une et deux chambres recherchées par les actifs travaillant dans le centre. La valeur d’usage repose largement sur les vues. À la sélection, vérifier l’étage, l’orientation vers le lagon ou la ville, les vis-à-vis éventuels et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3198)
Commodités
- Salle de sport
- Piscine
- Sécurité 24h/24
- Parking
- Ascenseurs
Bukadra, à Meydan, face à la réserve de Ras Al Khor
Bukadra se situe dans le secteur de Meydan, à proximité de la réserve naturelle de Ras Al Khor, connue pour ses flamants roses, et de la Dubai Creek. Le quartier bénéficie d’un accès rapide à Downtown Dubai et à Business Bay par les grands axes, dans un environnement résidentiel ouvert sur l’eau et les espaces verts.
Investir à Bukadra : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 2 780 000 – 3 980 000 | 674 000 – 965 000 | 757 000 – 1 084 000 | 2 224 à 3 371 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Waterway ?
• Vues possibles sur le lagon, la Dubai Creek et la silhouette de Burj Khalifa • Accès au lagon et cinéma en plein air réservés aux résidents • Appartements d’une et deux chambres livrés semi-équipés, proches du centre-ville • Plan de paiement 65/35, livraison prévue T2 2027 Prestige One Developments est un acteur international du développement immobilier. Au-delà de la construction, le promoteur conçoit des lieux de vie où le luxe rencontre l'art de vivre, en plaçant le client, le quartier et la conception au cœur de sa démarche.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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