VELA Dorchester Collection by Omniyat
Omniyat
VELA Dorchester Collection by Omniyat
Le projet
VELA, Dorchester Collection, Dubai est une résidence développée par Omniyat et gérée par Dorchester Collection, sur les rives de Marasi Bay. L’architecture, signée Foster + Partners, s’inspire du mouvement de l’eau et des paysages environnants. Les résidences de quatre chambres disposent d’une pièce complémentaire et bénéficient de vues sur le Burj Khalifa et Downtown Dubai. Les équipements comprennent des piscines enveloppantes, une piscine de nage à débordement, une salle de sport sur trois niveaux de hauteur, un spa privé, une salle de cinéma et l’accès aux services de l’hôtel voisin. L'analyse Patrimora Projet destiné à une clientèle patrimoniale en résidence principale ou secondaire, attentive à la signature architecturale et au service hôtelier. La location longue durée haut de gamme constitue l’autre débouché. À la sélection, examiner l’étage, la vue sur le Burj Khalifa ou l’eau et le niveau des charges de services. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 45 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Espace enfants
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Espace de coworking
- Accès plage
- Piscine
- Spa et bien-être
Marasi Bay, Business Bay, face à Downtown Dubai
VELA est implantée sur les rives de Marasi Bay, au sein de Business Bay, face au skyline de Downtown Dubai et au Burj Khalifa. Le Dubai Mall, le DIFC et le Dubai Water Canal sont proches. Le quartier est desservi par Al Khail Road, Sheikh Zayed Road et le métro.
Investir à Business Bay : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres + chambre de service | 63 492 975 – 65 720 025 | 15 390 000 – 15 929 000 | 17 289 000 – 17 895 000 | 7 373 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi VELA Dorchester Collection ?
• Architecture de Foster + Partners, gestion par Dorchester Collection • Vues sur le Burj Khalifa depuis les rives de Marasi Bay • Grandes résidences de quatre chambres avec pièce complémentaire • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2027 Omniyat est un promoteur dubaïote spécialisé dans l'immobilier d'ultra-luxe, connu pour ses réalisations architecturales emblématiques signées par de grands noms de l'architecture et ses partenariats avec des maisons d'hôtellerie prestigieuses comme Dorchester Collection.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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