Vienna House Residences by Wyndham

Sugee

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah À partir de 1 200 000 AED (≈ 291 000 € / 327 000 $) Studios, appartements de 1 à 3 chambres et penthouses Résidences de marque hôtelière livrées meublées sur Al Marjan Island

Le projet

Vienna House Residences by Wyndham est une résidence de marque hôtelière, livrée meublée, développée par Sugee Group sur Al Marjan Island. Le programme réunit studios, appartements d’une à trois chambres et penthouses, pensés pour une vie insulaire avec services. Les équipements privilégient le mouvement et la convivialité : piscine à débordement en toiture, terrain de padel, mur d’escalade, parcours de jogging, studio de yoga, salles de sport intérieure et extérieure, spa, sauna et hammam, club social, espace barbecue, studio de création de contenus et espace de coworking. L'analyse Patrimora Le programme fait partie des résidences de marque hôtelière autorisant la location courte durée, ce qui l’oriente vers les investisseurs locatifs comme vers les résidents saisonniers. La livraison meublée simplifie la mise en location. À vérifier : les modalités du programme de gestion locative, le niveau des charges et des frais de service, l’étage et la vue. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 25 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

Piscine à débordement
Court de padel
Espace de coworking
Espace yoga
Parcours sportif
Spa & bien-être
Salle de sport
Terrasse panoramique
Espace barbecue

Al Marjan Island, sur le littoral de Ras Al Khaimah

Al Marjan Island est un ensemble d’îles gagnées sur la mer au large de la côte de Ras Al Khaimah, consacré à l’hôtellerie et au résidentiel balnéaire. L’archipel, relié au continent par une route d’accès, offre un cadre tourné vers les plages, les promenades et les établissements hôteliers, à proximité de l’autoroute côtière qui dessert Dubaï.

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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.

Prix et typologies

Typologie	Prix départ AED	Prix départ €	Prix départ $	Surface / Note
Studio	1 200 000	291 000	327 000	540 sqft
1 chambre	1 680 000 – 2 150 000	407 000 – 521 000	457 000 – 585 000	660 à 938 sqft
2 chambres	4 200 000	1 018 000	1 144 000	1 430 sqft

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Étape 1Réservation10 %

Étape 2Pendant la construction20 %

Étape 3Remise des clés70 %

Pourquoi Vienna House Residences by Wyndham ?

• Résidence de marque Wyndham avec location courte durée autorisée • Livraison meublée, prête à être mise en exploitation • Piscine à débordement en toiture, padel et mur d’escalade • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T3 2028 Sugee Group est un promoteur international fort de plus de 35 ans d’héritage d’ingénierie entre Mumbai et Lisbonne. Sa division émirienne a été lancée début 2025.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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