Vista Del Mar by Esnad

Esnad

Vista Del Mar by Esnad

Le projet

Vista Del Mar est un ensemble résidentiel confidentiel de 90 logements en bord d’eau, associant appartements d’une à trois chambres et villas de trois et quatre chambres. Les résidences sont implantées pour capter les vues sur l’eau, les mangroves, Ferrari World et le littoral. L’architecture contemporaine, aux lignes nettes et aux larges vitrages, crée des espaces lumineux en dialogue avec le paysage. Aire de jeux pour enfants, salle de sport, espace barbecue et piscine complètent un cadre de vie qui conjugue intimité et proximité des pôles de loisirs. L'analyse Patrimora La taille réduite du programme favorise une clientèle de propriétaires occupants, familles en résidence principale ou location longue durée haut de gamme. Les trois et quatre chambres répondent à une demande familiale soutenue sur l’île. À la sélection, comparer l’exposition des vues (eau, mangrove ou parc), l’option d’ameublement et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2026 • Charges de service : 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Aire de jeux enfants
• Salle de sport
• Piscine

Yas Island, face à l’eau et aux mangroves

Yas Island, à Abu Dhabi, réunit Ferrari World, Yas Waterworld, le circuit de Yas Marina et Yas Mall, ainsi que des plages et des quartiers résidentiels en bord d’eau. L’île bénéficie d’un accès autoroutier vers le centre d’Abu Dhabi, l’aéroport international et Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Vista Del Mar ?

• Programme confidentiel limité à 90 résidences, entre appartements et villas • Vues sur l’eau, les mangroves et Ferrari World • Appartements et villas familiales, avec ameublement proposé en option • Plan de paiement 25/75, livraison prévue T4 2026 Issu de plus de quinze années d’expérience et de plus de 3 000 logements livrés dans le Golfe, Esnad Management accompagne les projets immobiliers de la conception à la gestion, avec des services de conseil, de gestion locative et de maintenance.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Vista Del Mar est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.