Wynwood by Imtiaz
Imtiaz Developments
Wynwood by Imtiaz
Le projet
Wynwood associe une architecture contemporaine à une façade dynamique, pensée pour concilier présence visuelle et usage quotidien. Les logements privilégient l’espace et la lumière naturelle, avec baies vitrées toute hauteur, larges terrasses et intérieurs soignés qui prolongent les pièces de vie vers l’extérieur. L’offre disponible se concentre sur des appartements et des duplex de trois chambres, livrés meublés. Les résidents profitent d’une piscine à débordement en toiture avec solarium, d’une cour centrale végétalisée, d’un club-house, d’une salle de sport, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un bassin pour enfants. L'analyse Patrimora Les trois chambres et duplex livrés meublés ciblent les familles en résidence principale et la location longue durée haut de gamme. L’offre de grandes surfaces reste plus rare à Dubai Islands. À vérifier : étage, vue depuis les terrasses, configuration des duplex, qualité de l’ameublement et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2027 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 18 à 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Piscine à débordement
- Terrains de sport
- Bassin enfants
- Salle de sport
- Spa et bien-être
- Espace barbecue
Dubai Islands, nouveau quartier balnéaire du nord
Dubai Islands est un archipel aménagé par Nakheel au large de Deira. Il réunit plages, marinas, promenades et programmes résidentiels, dans un cadre balnéaire au calme, tout en restant proche du centre historique de Dubaï, du souk de Deira et de l’aéroport international.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 3 998 000 – 4 499 695 | 969 000 – 1 091 000 | 1 089 000 – 1 225 000 | 1 694 à 1 703 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Wynwood ?
• Appartements et duplex de trois chambres livrés meublés • Piscine à débordement en toiture et cour centrale végétalisée • Grandes terrasses prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T3 2027 Imtiaz Developments est un promoteur dubaïote reconnu pour ses résidences au design contemporain, pensées pour le confort de leurs occupants et la valeur à long terme. Son portefeuille s'étend sur plusieurs quartiers recherchés de Dubaï.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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