Y Views at Bayn by Ora
Ora
Y Views at Bayn by Ora
Le projet
Y Views est une enclave de villas privées au sein de Bayn, communauté côtière de Ghantoot. Conçu comme un ensemble fermé à faible densité, le projet met l’accent sur l’intimité, l’espace et le lien avec la nature. Chaque villa est orientée pour profiter des vues sur la mer, les canaux ou la végétation. Des promenades, des parcs et des coulées vertes réservées aux piétons relient les maisons au rivage, au club de plage et aux pôles de loisirs. Les intérieurs, livrés semi-meublés, associent des matériaux de qualité dans une palette sobre. L'analyse Patrimora Les villas de quatre à six chambres s’adressent à des familles en résidence principale ou à des acquéreurs patrimoniaux recherchant une résidence secondaire en bord de mer. La faible densité constitue un atout. À la sélection, l’orientation, la vue sur la mer ou les canaux et les charges de la communauté sont à vérifier. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 6 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Accès plage
- Jardins paysagers
Bayn, sur le littoral de Ghantoot
Ghantoot se situe sur la côte de l’émirat d’Abu Dhabi, à la limite avec Dubaï, le long de l’axe autoroutier qui relie les deux villes. Bayn y développe une communauté côtière organisée autour de plages, de canaux, d’un club de plage, de parcs et d’un pôle sportif, dans un cadre résidentiel calme.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres | 7 400 000 – 7 970 000 | 1 794 000 – 1 932 000 | 2 015 000 – 2 170 000 | 3 282 sqft |
| 5 chambres | 22 680 600 – 23 298 600 | 5 497 000 – 5 647 000 | 6 176 000 – 6 344 000 | 6 854 sqft |
| 6 chambres | 25 250 000 – 48 802 000 | 6 120 000 – 11 829 000 | 6 875 000 – 13 288 000 | 9 214 à 15 794 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Y Views at Bayn ?
• Ensemble fermé à faible densité, avec villas orientées vers la mer ou les canaux • Coulées vertes piétonnes reliant les maisons au rivage et au club de plage • Position entre Abu Dhabi et Dubaï, sur le littoral de Ghantoot • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T4 2029 Ora conçoit et développe des destinations résidentielles haut de gamme, dont la communauté côtière de Bayn à Ghantoot.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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