Opus by Omniyat
Omniyat
Opus by Omniyat
Le projet
Opus, conçu par l'agence Zaha Hadid Architects et développé par Omniyat, est l'un des bâtiments les plus emblématiques de Dubaï. Son volume en forme de cube évidé abrite un hôtel ME by Meliá, des restaurants et des résidences livrées meublées, au cœur de Business Bay. Les résidents bénéficient des services de l'hôtel : conciergerie 24 h/24, spa, salle de sport, piscine extérieure, lobby et lounges, restaurants et bars gastronomiques, parking en sous-sol. L'analyse Patrimora Un bien livré, immédiatement disponible et adossé à une signature architecturale mondiale : Opus est un actif de collection, recherché pour sa rareté. L'analyse porte sur le prix au pied carré, la vue (Burj Khalifa ou canal) et la stratégie d'occupation ou de location haut de gamme. Paiement au comptant. Caractéristiques clés • Statut : livré, prêt à habiter • Finitions : livré meublé • Charges de service : 34 AED/sqft • Compte séquestre dédié
Commodités
- Piscine extérieure
- Parking en sous-sol
- Lobby et lounge résidents
- Conciergerie 24 h/24
- Spa
- Salle de sport
- Restaurants et lounges gastronomiques
Business Bay, Dubaï
Business Bay est le quartier d'affaires central de Dubaï, organisé autour du Dubai Water Canal et adossé à Downtown Dubai et au Burj Khalifa. Bureaux, hôtels, restaurants et promenades le long du canal y composent un environnement urbain dense, desservi par le métro et par Sheikh Zayed Road.
Le regard Patrimora : un quartier très demandé par les cadres et les locations de courte durée ; privilégier les vues canal ou Burj Khalifa.
Investir à Business Bay : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 4 383 925 – 5 625 200 | 1 065 000 – 1 367 000 | 1 194 000 – 1 532 000 | 909 à 1 153 sqft |
| 2 chambres | 10 872 463 | 2 642 000 | 2 961 000 | 2 219 sqft |
| 4 chambres | 150 000 000 | 36 448 000 | 40 844 000 | 12 788 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Opus ?
• Architecture signée Zaha Hadid Architects • Bien livré et meublé, disponible immédiatement • Services hôteliers : conciergerie 24 h/24, spa, restaurants • Business Bay, face au Burj Khalifa Omniyat est un promoteur dubaïote spécialisé dans l'immobilier d'ultra-luxe, connu pour ses réalisations architecturales emblématiques signées par de grands noms de l'architecture et ses partenariats avec des maisons d'hôtellerie prestigieuses comme Dorchester Collection.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
Projets similaires
ORLA Dorchester Collection
Palm Jumeirah, Dubaï
À partir de 57 230 250 AED ≈ 13 906 000 €
En savoir plusMasaar 3 Dalia by Arada
Masaar, Sharjah
À partir de 2 085 000 AED ≈ 507 000 €
En savoir plusMasaar 3 Layan by Arada
Masaar, Sharjah
À partir de 3 065 000 AED ≈ 745 000 €
En savoir plusOpus est-il adapté à votre stratégie ?
Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
Être recontacté par Patrimora Capital