Nesba 1 by Arada

Arada

Nesba 1 by Arada

Le projet

Nesba 1 est une résidence développée par Arada au sein d'Aljada, la grande communauté mixte de Sharjah. Elle propose des appartements de deux et trois chambres, avec un accès direct aux équipements sportifs et de loisirs de la communauté. Les résidents disposent d'une piscine et d'une salle de sport, et profitent de l'offre d'Aljada : parcs, commerces, restaurants, écoles et centre sportif. L'analyse Patrimora Des appartements familiaux dans une communauté déjà vivante, un paiement progressif (5 % tous les trois mois pendant la construction) et 70 % à la remise des clés : Nesba 1 limite la trésorerie mobilisée avant la livraison, prévue au T4 2027. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 12 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés

Commodités

• Accès aux équipements sportifs d'Aljada
• Salle de sport
• Piscine

Aljada, Sharjah

Aljada est la plus grande communauté mixte de Sharjah, à proximité de l'aéroport international de Sharjah et à une vingtaine de minutes de Dubaï. Parcs, centre sportif, commerces, restaurants et écoles y sont déjà ouverts.

Le regard Patrimora : une communauté de référence à Sharjah, au rapport qualité-prix attractif pour les familles.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Nesba 1 ?

• Appartements de 2 et 3 chambres dès 1 890 000 AED • Communauté Aljada : parcs, centre sportif, écoles • Livraison prévue T4 2027 • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2027 Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Nesba 1 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.