Masaar 3 Layan by Arada
Arada
Masaar 3 Layan by Arada
Le projet
Layan est la cinquième phase de Masaar 3, la communauté forestière d'Arada à Sharjah. Elle réunit des maisons de ville et des villas de trois à cinq chambres, pensées pour les familles en quête d'intimité et de calme. La communauté propose une piscine-lagon avec cascades, des terrains de basket, de padel et de volley, une aire de jeux d'aventure, une piscine pour enfants, un espace de yoga, des sentiers de promenade, des jardins, des food trucks et un centre commercial de proximité. L'analyse Patrimora Des maisons familiales dès 3 065 000 AED dans un environnement naturel, avec un plan 40/60. L'analyse porte sur l'emplacement dans la communauté (proximité du lagon et des parcs). Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 3 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Piscine-lagon avec cascades
- Basket et padel
- Volley
- Aire de jeux d'aventure
- Piscine enfants
- Espace de yoga
- Sentiers et jardins
- Food trucks et commerces
Masaar, Sharjah
Masaar est une communauté résidentielle forestière de Sharjah, conçue autour de dizaines de milliers d'arbres, de sentiers et de parcs, avec un accès direct à Emirates Road et à une trentaine de minutes de Dubaï.
Le regard Patrimora : des maisons familiales dans un cadre naturel rare, à des prix d'entrée accessibles.
Investir à Masaar : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 3 065 000 – 3 130 000 | 745 000 – 761 000 | 835 000 – 852 000 | 2 342 sqft |
| 4 chambres | 3 070 000 – 5 820 000 | 746 000 – 1 414 000 | 836 000 – 1 585 000 | 2 559 à 4 356 sqft |
| 5 chambres | 6 065 000 – 8 165 000 | 1 474 000 – 1 984 000 | 1 651 000 – 2 223 000 | 5 142 à 6 736 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Masaar 3 Layan ?
• Maisons de ville et villas de 3 à 5 chambres dès 3 065 000 AED • Piscine-lagon avec cascades • Padel, volley, sentiers, commerces de proximité • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T3 2029 Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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