Il Teatro Residences by Arada
Arada
Il Teatro Residences by Arada
Le projet
Il Teatro Residences propose des appartements et des lofts qui prolongent l'élégance minimaliste du théâtre conçu par Tadao Ando au cœur d'Aljada. Chaque logement est équipé de la domotique. La piscine à débordement sur le toit offre des vues dégagées sur la place et la salle de spectacle ; les résidents disposent aussi d'un health club, d'une cour-jardin et d'aires de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Une adresse culturelle au cœur d'Aljada, un bien livré et un paiement au comptant : un actif prêt à louer. Caractéristiques clés • Statut : livré, prêt à habiter • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 12 AED/sqft
Commodités
- Piscine à débordement sur le toit
- Health club
- Cour-jardin
- Aires de jeux enfants
Aljada, Sharjah
Aljada est la plus grande communauté mixte de Sharjah, à proximité de l'aéroport international de Sharjah et à une vingtaine de minutes de Dubaï. Parcs, centre sportif, commerces, restaurants et écoles y sont déjà ouverts.
Le regard Patrimora : une communauté de référence à Sharjah, au rapport qualité-prix attractif pour les familles.
Investir à Aljada : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 465 000 – 2 446 000 | 356 000 – 594 000 | 399 000 – 666 000 | 1 090 à 1 770 sqft |
| 2 chambres | 3 035 000 – 4 336 000 | 737 000 – 1 054 000 | 826 000 – 1 181 000 | 2 176 à 3 141 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Il Teatro Residences ?
• Face au théâtre signé Tadao Ando • Résidence livrée, prête à louer • Piscine à débordement sur le toit Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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