Kore by Imtiaz
Imtiaz Developments
Kore by Imtiaz
Le projet
Kore by Imtiaz est une résidence pensée autour du bien-être au quotidien, au cœur de Dubailand Residence Complex. Le projet réunit des studios, des appartements d'une et deux chambres livrés meublés, dans une architecture contemporaine signée Imtiaz Developments. Les équipements forment un véritable club résidentiel : piscines adultes et enfants, padel, salle de sport complète, sauna, thérapie par lumière rouge, jardin potager et table d'hôtes, espace de yoga, coworking et lounge, piste de jogging et atelier vélo. Un cadre de vie complet, sans quitter la résidence. L'analyse Patrimora Un ticket d'entrée accessible dès 679 000 AED, des logements livrés meublés et un club résidentiel orienté bien-être : Kore se prête à une stratégie locative dès la remise des clés, avec un produit prêt à louer. Le projet est en phase de pré-lancement (EOI) : la priorité est de réserver les meilleures unités (étage, orientation, vue) avant l'ouverture officielle des ventes. Deux plans sont proposés, dont un plan avec 40 % payables sur trois ans après la livraison. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 14 à 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Piscines adultes et enfants
- Terrain de padel
- Salle de sport complète
- Sauna
- Thérapie par lumière rouge
- Jardin potager et table d'hôtes
- Espace de yoga
- Espace de coworking
- Lounge résidents
- Piste de jogging
- Local et atelier vélo
Dubailand Residence Complex, Dubaï
Dubailand Residence Complex est une communauté résidentielle en plein essor, entre Al Qudra Road et Emirates Road, au cœur du grand Dubailand. Le quartier offre un accès rapide à Downtown Dubai, à Dubai Hills et à l'aéroport Al Maktoum, avec écoles, commerces et espaces verts à proximité.
Le regard Patrimora : un secteur prisé des jeunes actifs et des familles pour son rapport qualité-prix, porté par une demande locative soutenue ; privilégier les unités meublées aux meilleures orientations.
Investir à Dubailand Residence Complex : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 679 000 | 165 000 | 185 000 | 406 sqft |
| 1 chambre | 1 100 000 | 267 000 | 300 000 | 669 sqft |
| 2 chambres | 1 550 000 | 377 000 | 422 000 | 1 406 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Kore ?
• Pré-lancement (EOI) : accès prioritaire aux meilleures unités • Studios, 1 et 2 chambres livrés meublés, dès 679 000 AED • Club bien-être : sauna, lumière rouge, padel, jardin potager, coworking • Option de plan avec 40 % payables sur 3 ans après la remise des clés • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2028 Imtiaz Developments est un promoteur dubaïote reconnu pour ses résidences au design contemporain, pensées pour le confort de leurs occupants et la valeur à long terme. Son portefeuille s'étend sur plusieurs quartiers recherchés de Dubaï.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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