Masaar 3 Laura by Arada
Arada
Masaar 3 Laura by Arada
Le projet
Masaar 3 Laura, signé Arada, est une communauté résidentielle soigneusement planifiée où nature et vie moderne se rejoignent. L'offre va des townhouses élégants de 2 chambres aux grandes villas signature et villas « forêt » de 5 chambres, toutes pensées pour le confort et l'intimité. Chaque résidence s'intègre au paysage : grandes hauteurs sous plafond, plans soignés, lumière naturelle, conception durable et continuité intérieur-extérieur. Les équipements sont exceptionnels : un grand lagon central baignable avec cascades, des parcours de jogging verdoyants et plus de 100 000 arbres formant un cadre forestier apaisant. S'y ajoutent aires de jeux, pistes cyclables, cinéma en plein air, espaces bien-être, terrains de sport, commerces et restaurants, et des espaces communautaires conviviaux. Toutes les résidences sont dotées d'un système domotique, d'équipements haut de gamme et des principaux appareils électroménagers (plaque de cuisson, hotte, lave-linge séchant), avec des finitions contemporaines et des matériaux de qualité. L'analyse Patrimora Laura est la phase la plus récente de Masaar 3 : un plan de paiement 35/65 qui limite l'effort de trésorerie pendant la construction, une livraison prévue au T4 2028 et un produit villa orienté résidence principale. L'analyse porte sur la typologie, la position de la parcelle (lagon, forêt, entrée du quartier), la trésorerie à mobiliser à la livraison et l'horizon de conservation. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Gabarit : R+1 et R+2 • Finitions : cuisine équipée, domotique • Charges de copropriété : 3 AED/sqft • Revente autorisée après paiement de 50 % du prix
Commodités
- Lagon forestier baignable avec cascade
- Terrains de basket et de padel
- Piscine familiale
- Piscine communautaire réservée aux femmes
- Étang aux canards et sentier aventure
- Parcours de jogging et pistes cyclables
- Food truck park Zad
- Aire de jeux aventure pour enfants
- Centre communautaire et mosquée
- Espace bien-être
Al Menhaz, Sharjah
Al Menhaz est un quartier résidentiel paisible de Sharjah, bien intégré au tissu urbain et entouré d'autres communautés, ce qui favorise un véritable esprit de voisinage. Le quartier dispose d'infrastructures développées, avec commerces, supermarchés et services du quotidien à proximité.
Sharjah, reconnue pour sa richesse culturelle, sa sécurité et ses investissements continus dans les infrastructures, fait d'Al Menhaz une adresse confortable et bien connectée, à une vingtaine de minutes de l'aéroport international de Dubaï.
Le regard Patrimora : une logique familiale et de conservation à long terme, portée par la rareté d'une grande communauté végétalisée avec lagon.
Investir à Masaar : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Townhouse 2 chambres | Sur demande | À partir de 1 959 sqft – 70 unités | ||
| 3 chambres | 2 925 000 | 711 000 | 796 000 | À partir de 2 289 sqft – 206 unités |
| 4 chambres | 2 875 000 – 5 530 000 | 699 000 – 1 344 000 | 783 000 – 1 506 000 | 2 559 à 4 356 sqft – 197 unités |
| 5 chambres | 6 100 000 – 6 215 000 | 1 482 000 – 1 510 000 | 1 661 000 – 1 692 000 | 5 142 sqft – 44 unités |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Masaar 3 Laura ?
• Lagon forestier baignable avec cascades, plus de 100 000 arbres • Townhouses et villas de 2 à 5 chambres, domotique et équipements premium • Plan de paiement 35/65, livraison prévue T4 2028 • Communauté fermée, pensée pour les familles • Charges de copropriété maîtrisées (3 AED/sqft) Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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