Nesba 3 by Arada
Arada
Nesba 3 by Arada
Le projet
Nesba 3 propose des appartements au cœur d'Aljada, entièrement équipés de la domotique (éclairage, climatisation, sécurité). Les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur. Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport et d'espaces de promenade. L'analyse Patrimora Un paiement progressif (5 % tous les trois mois pendant la construction) et 70 % à la remise des clés : la trésorerie mobilisée avant la livraison reste limitée, dans une communauté déjà vivante. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 12 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Piscine
- Salle de sport
- Espaces de promenade
Aljada, Sharjah
Aljada est la plus grande communauté mixte de Sharjah, à proximité de l'aéroport international de Sharjah et à une vingtaine de minutes de Dubaï. Parcs, centre sportif, commerces, restaurants et écoles y sont déjà ouverts.
Le regard Patrimora : une communauté de référence à Sharjah, au rapport qualité-prix attractif pour les familles.
Investir à Aljada : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 2 029 000 | 493 000 | 552 000 | 1 927 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Nesba 3 ?
• Domotique intégrée • Livraison prévue T4 2027 • Communauté Aljada : parcs, commerces, écoles • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2027 Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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