Reef 995 by Reef Luxury Development
Reef Luxury Development
Reef 995 by Reef Luxury Development
Le projet
Reef 995 est un projet résidentiel haut de gamme qui renouvelle l'habitat moderne par l'innovation, l'élégance et une conception soignée. Du studio au grand appartement familial, chaque logement associe confort, raffinement et art de vivre contemporain. Les équipements s'inspirent de l'univers des resorts : jardins à la française, espaces bien-être, zones de détente extérieures et une piscine à débordement. Fitness, parcours de jogging, aires de jeux et espaces de divertissement complètent l'ensemble, avec des équipements bien-être innovants (luminothérapie, cryothérapie, oxygénothérapie hyperbare, massages robotisés). Les intérieurs, aux finitions élégantes et matériaux de qualité, optimisent l'espace et la lumière. Les cuisines sont ouvertes sur le séjour, avec des rangements modernes et des plans de travail raffinés. L'analyse Patrimora Reef 995 offre un ticket d'entrée accessible à Dubailand Residence Complex, avec un plan de paiement étalé sur 30 mois après la livraison (40 % réglés après la remise des clés) qui facilite la mise en location avant d'avoir soldé le prix. L'analyse porte sur l'étage, la vue, la typologie (les 2 et 3 chambres sont peu nombreux) et la demande locative du quartier. Caractéristiques clés • Statut : lancement (EOI) – livraison prévue T4 2028 • Gabarit : 2 sous-sols + RDC + 3 niveaux de parking + 17 étages + toit • Finitions : cuisine équipée (« semi-meublé ») • Charges de copropriété : 15 AED/sqft • Revente autorisée après paiement de 30 % du prix • Parking : 1 place (studio à 2 chambres), 2 places (3 chambres) • Compte séquestre (escrow) : oui • Un plan 60/40 classique est également proposé
Commodités
- Cours à la française
- Cabines de luminothérapie et cryothérapie
- Salle de sport connectée et CrossFit
- Oxygénothérapie hyperbare et massage robotisé
- Galerie commerciale
- Piscine à débordement
- Jacuzzi et espace yoga
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- Espace barbecue
- Parcours de jogging
Dubailand Residence Complex, Dubaï
Dubailand Residence Complex est un quartier résidentiel bien conçu, proche des grands axes routiers, qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles de la ville. La proximité de Global Village et d'IMG Worlds of Adventure enrichit l'offre de loisirs et de divertissement familial.
L'accès rapide à l'aéroport international de Dubaï et le développement continu des équipements en font une adresse pratique et pérenne.
Le regard Patrimora : un quartier en structuration où le plan de paiement post-livraison et le prix d'entrée font la différence pour un investisseur locatif.
Investir à Dubailand Residence Complex : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 696 777 | 169 000 | 190 000 | 433 sqft – 88 unités |
| 1 chambre | 904 777 | 220 000 | 246 000 | 597 sqft – 191 unités |
| 2 chambres | 1 434 777 | 349 000 | 391 000 | 971 sqft – 47 unités |
| 3 chambres | 1 827 777 | 444 000 | 498 000 | 1 197 sqft – 8 unités |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Reef 995 ?
• Studios à 3 chambres, ticket d'entrée accessible • 40 % réglés sur 30 mois après la livraison (ou plan 60/40) • Équipements bien-être innovants : cryothérapie, luminothérapie, salle de sport connectée • Piscine à débordement, jardins à la française, galerie commerciale • Livraison prévue T4 2028 Promoteur basé à Dubaï, Reef Luxury Development transforme l'habitat avec des solutions innovantes et pratiques. Fort de plus de 10 ans d'expérience, il s'engage sur la qualité, le souci du détail et la livraison dans les délais.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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