Sanctuary by Prestige One
Prestige One Developments
Sanctuary by Prestige One
Le projet
Sanctuary est une résidence raffinée située dans le district de Meydan, en bordure de la réserve naturelle de Ras Al Khor. Son architecture contemporaine, avec une façade de verre sculptée et des lignes épurées, privilégie la lumière naturelle et les vues panoramiques. Le projet offre un équilibre rare entre élégance urbaine et nature : vues dégagées sur la skyline de Dubaï et sur les paysages protégés, à quelques minutes de Downtown Dubai. Les équipements de type resort sont répartis sur des niveaux dédiés : jardins paysagers, cascades, piscines en contrebas et à débordement, fitness extérieur, piscine et aires de jeux pour enfants, espaces barbecue, cinéma en plein air, jacuzzi, bassins de détente et jardins suspendus avec belvédère. À l'intérieur : salle de sport, sauna, cinéma, salle de jeux et espaces familiaux. Les intérieurs, lumineux et spacieux, privilégient le calme, le confort et un luxe contemporain. Les logements sont livrés non meublés, avec des finitions de haute qualité et des plans fonctionnels. L'analyse Patrimora Sanctuary combine une vue protégée (réserve naturelle de Ras Al Khor, inconstructible) et une proximité immédiate de Downtown, avec un plan de paiement incluant 31 % réglés sur 31 mois après la livraison. L'analyse porte sur l'orientation (réserve ou skyline), l'étage et la rareté des vues dégagées, qui portent la valeur à la revente. Caractéristiques clés • Statut : lancement (EOI) – livraison prévue T4 2028 • Gabarit : RDC + 2 niveaux de parking + 21 étages • Finitions : cuisine équipée, logements livrés non meublés • Charges de copropriété : 18 AED/sqft • Revente autorisée après paiement de 40 % du prix • Parking : 1 place (1 et 2 chambres), 2 places (3 chambres) • Compte séquestre (escrow) : oui
Commodités
- Salle de sport et fitness extérieur
- Sauna et jacuzzi
- Cinéma intérieur et en plein air
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- Salle de jeux
- Piscines encastrées et à débordement
- Espace barbecue et mini-parc pique-nique
- Jardins suspendus avec belvédère
- Cascades et bassins de détente
Ras Al Khor, Dubaï
Ras Al Khor est l'un des quartiers les plus discrets de Dubaï, où la vie urbaine côtoie une nature préservée. À quelques minutes du centre, le quartier est connu pour sa réserve naturelle, refuge de milliers d'oiseaux migrateurs dont les célèbres flamants roses.
C'est aussi un pôle résidentiel en devenir, avec des infrastructures modernes, un accès facile à Dubai Creek, Downtown Dubai et aux grands axes routiers. De nouveaux projets résidentiels, de loisirs et culturels viendront renforcer son attractivité.
Le regard Patrimora : une vue protégée est un actif rare à Dubaï ; privilégier les logements orientés vers la réserve.
Investir à Bukadra : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 850 000 | 450 000 | 504 000 | À partir de 649 sqft – 68 unités |
| 2 chambres | 2 800 000 | 680 000 | 762 000 | À partir de 1 010 sqft – 49 unités |
| 3 chambres | 5 170 000 | 1 256 000 | 1 408 000 | À partir de 2 046 sqft – 8 unités |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Sanctuary ?
• Vues protégées sur la réserve naturelle de Ras Al Khor et la skyline • À quelques minutes de Downtown Dubai et de Dubai Creek • 31 % réglés sur 31 mois après la livraison • Équipements de type resort : piscines à débordement, cascades, jardins suspendus, cinéma • Livraison prévue T4 2028 Prestige One Developments est un acteur international du développement immobilier. Au-delà de la construction, le promoteur conçoit des lieux de vie où le luxe rencontre l'art de vivre, en plaçant le client, le quartier et la conception au cœur de sa démarche.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quel logement privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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