Starline Beach Residences by Sobha
Sobha Realty
Starline Beach Residences by Sobha
Le projet
Starline Beach Residences est une résidence développée par Sobha Realty sur l'île de Siniya, à Umm Al Quwain. Elle propose des appartements et des duplex d'une à trois chambres, au bord d'une plage naturelle. Les résidents profitent d'une piscine à débordement, d'activités nautiques, d'un centre de fitness, d'un centre communautaire, d'aires de jeux pour enfants, de parcs paysagers et d'un cinéma en plein air. L'analyse Patrimora Une plage naturelle, des finitions maîtrisées en interne par le promoteur et un plan 60/40 : le projet s'adresse aux investisseurs recherchant un actif balnéaire à prix d'entrée accessible, dans une île préservée. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Plage naturelle
- Activités nautiques
- Piscine à débordement
- Centre communautaire
- Centre de fitness
- Aires de jeux enfants
- Parcs paysagers
- Cinéma en plein air
Siniya Island, Umm Al Quwain
Umm Al Quwain est l'émirat le plus paisible des Émirats, entre Sharjah et Ras Al Khaimah, connu pour ses lagunes, ses mangroves et ses îles préservées. Il est accessible en une quarantaine de minutes depuis Dubaï par Emirates Road.
Le regard Patrimora : un littoral préservé en plein développement, avec des prix d'entrée attractifs ; une vision de moyen à long terme.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 672 044 – 1 756 502 | 406 000 – 427 000 | 455 000 – 478 000 | 662 à 663 sqft |
| 2 chambres | 1 959 053 – 2 645 133 | 476 000 – 643 000 | 533 000 – 720 000 | 775 à 991 sqft |
| 3 chambres | 5 255 801 – 5 555 747 | 1 277 000 – 1 350 000 | 1 431 000 – 1 513 000 | 2 021 à 2 056 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Starline Beach Residences ?
• Appartements et duplex de 1 à 3 chambres dès 1 672 044 AED • Plage naturelle et activités nautiques • Finitions réalisées en interne par Sobha • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T2 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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