The Gate 2 by Arada

Arada

The Gate 2 by Arada

Le projet

The Gate 2 est une résidence livrée au cœur d'Aljada, à Sharjah. Les appartements sont équipés en standard de la domotique, et de nombreux plans intègrent un « jardin d'hiver » qui prolonge le séjour sur le balcon. Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport et d'espaces de fitness extérieurs, d'une piste cyclable, d'un parcours de jogging, d'aires de pique-nique et d'une aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Un bien livré, prêt à louer, dans une communauté déjà vivante et à un prix d'entrée accessible. Caractéristiques clés • Statut : livré, prêt à habiter • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 8 à 10 AED/sqft

Commodités

• Piscine
• Salle de sport
• Fitness extérieur
• Piste cyclable
• Parcours de jogging
• Aires de pique-nique
• Aire de jeux enfants

Aljada, Sharjah

Aljada est la plus grande communauté mixte de Sharjah, à proximité de l'aéroport international de Sharjah et à une vingtaine de minutes de Dubaï. Parcs, centre sportif, commerces, restaurants et écoles y sont déjà ouverts.

Le regard Patrimora : une communauté de référence à Sharjah, au rapport qualité-prix attractif pour les familles.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi The Gate 2 ?

• Résidence livrée, prête à louer • Domotique et jardin d'hiver • Piste cyclable, parcours de jogging, piscine Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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The Gate 2 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.