The Gate 3 & 4 by Arada
Arada
The Gate 3 & 4 by Arada
Le projet
The Gate 3 & 4 propose des appartements d'une à trois chambres au sein d'Aljada, équipés en standard de la domotique et de cuisines européennes haut de gamme. Les résidents disposent de piscines, d'une salle de sport, d'une piste de jogging, d'un espace de tennis de table et d'une aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Un ticket d'entrée dès 985 000 AED. Un paiement progressif (5 % tous les trois mois pendant la construction) et 70 % à la remise des clés : la trésorerie mobilisée avant la livraison reste limitée, dans une communauté déjà vivante. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 12 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Piscines
- Salle de sport
- Piste de jogging
- Tennis de table
- Aire de jeux enfants
Aljada, Sharjah
Aljada est la plus grande communauté mixte de Sharjah, à proximité de l'aéroport international de Sharjah et à une vingtaine de minutes de Dubaï. Parcs, centre sportif, commerces, restaurants et écoles y sont déjà ouverts.
Le regard Patrimora : une communauté de référence à Sharjah, au rapport qualité-prix attractif pour les familles.
Investir à Aljada : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 985 000 – 1 030 000 | 239 000 – 250 000 | 268 000 – 280 000 | 726 à 735 sqft |
| 2 chambres | 1 367 000 – 2 277 000 | 332 000 – 553 000 | 372 000 – 620 000 | 1 081 à 2 502 sqft |
| 3 chambres | 2 350 000 – 2 972 000 | 571 000 – 722 000 | 640 000 – 809 000 | 1 898 à 2 865 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Gate 3 & 4 ?
• Appartements de 1 à 3 chambres dès 985 000 AED • Domotique et cuisines européennes • Livraison prévue T2 2028 • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T2 2028 Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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